С 1 августа вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью.
А именно, при продаже квартиры/ дома находящейся в долевой собственности, если все собственники одновременно продают свои доли - то к нотариусу обращаться не надо! Достаточно простой письменной формы договора купли - продажи квартиры/дома. Руководствуемся здесь статьей 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Экономия получается не маленькая, как, никак 0,5% от стоимости недвижимости.
НО!!!
Если доли в квартире/доме принадлежат несовершеннолетним либо недееспособным, то сделки по продажи подлежат !обязательному! удостоверению у нотариуса.
Если не все участники общедолевой собственности намерены одновременно продать свои доли, либо сделка оформляется разными договорами, помимо письменного уведомления других собственников долей, придётся таки топать к нотариусу.
Ещё один нюанс:
Если супруги приобретают в квартиру/дом не в совместную собственность , а в общедолеаую ( например у каждого по 1/2 доли), то либо такая сделка удостоверяется нотариусом, либо вместе с договором купли - продажи прикладываете брачный договор ( конечно же нотариально удостоверенный).
Чего думаете на этот счёт?