История сентября
телеграм-канал ДОРОГА К ДОМУ @pokupkaestate
На этой неделе обратился ко мне знакомый с просьбой помочь его дочке Лене и ее парню снять квартиру, боятся быть обманутыми.
10.09. днем Лена мне написала и я попросила описать задачу.
Суть: нашли 1-комнатную квартиру в Медведково, недалеко от метро, за 22 т.р. , от собственника. Им нужно сопровождение на заключение договора найма.
🤔 Что-то цена низкая, - подумала я тогда и попросила ссылку на объявление.
Лена ссылку на Авито не нашла,сказала, что он уже удалил объявление, видимо потому что они договорились на встречу, на 11 сентября, он должен приехать из Питера.
Объяснив что нужно, чтобы проверить квартиру-собственника, через некоторое время получаю свидетельство о гос.регистрации права на квартиру.
О! 😮Как-то быстро и сразу согласился предоставить! меня это еще больше насторожило.
Первое что сделала, проверила по сервису онлайн по кадастровому номеру: номер регистрации права и дата регистрации совпадает с указанными в свидетельстве.
🗣 Да, Лена, совпадает номер. Но собственника надо проверять через выписку, и я ее уже заказала.
📌НА ЗАМЕТКУ: выписка о переходах прав через ФГИС ЕГРН приходит через 1-2 часа, что значительно быстрее, чем обычная, которую можно ждать до суток! Поэтому я заказываю всегда обе, сразу!
🔎Стала изучать присланное свидетельство и обратила внимание, что в качестве документа-основания указано свидетельство о наследстве 2009г., при этом не указан реестровый номер, а фамилия, имя, отчество нотариуса написаны полностью, что не характерно для оформления свидетельств о государственной регистрации права.
В это время Лена присылает 1-й разворот и прописку "собственника", ж/д билеты из Питера в Москву и обратно, на 11.09.19.
Чудеса, да и только!
🗣 Ольга, можно нам перевести деньги, так как он просит задаток 10 т.р., а завтра ему отдать только часть до полного месяца, и сдает он БЕЗ ЗАЛОГА. Ребята рады этому до безумия! 🙃
Я только еще больше напряглась, объясняю им про 2 суммы, для чего вторая сумма уплачивается собственнику.
Интуиция моя уже не слушает разговор с Леной, а стучит в мозг! 🧠🔨
📣НЕТ, никаких переводов, никаких денег пока не окажемся в квартире, не увидим подлинники всех документов, не подпишем договор найма.
🗣Лена не унимается: он сдаст другим, он же завтра приедет, номер ведь совпадает.
Пришлось перечислить 100500 вариантов "почему после получения денег он вдруг не сможет приехать".
Было уже 10 вечера, когда я вплотную села проверять этого "собственника", потому что "мелочи" - нет ссылки на сайте, цена ниже рынка, дайте задаток, живу в другом городе, но приеду, на фото нет никаких теней (идеальное освещение😂 ) ОЧЕНЬ подозрительны, на лицо признаки мошенничества.
⏩Проверила билеты:
сформированы утром 10.09, но при проверке на сайте РЖД выдает ошибку в формате номера билета. Значит оформил, а потом сдал, и выдает за настоящие билеты.
⏩Проверила наследство:
на сайте ФНП сервис "Поиск нотариуса" - нет такого нотариуса Ефимовой Анастасии Сергеевны.
Тут и выписка прилетела...
НЕ ВЛЯПАЛИСЬ 💩
Собственником квартиры указана Быковская Ольга Михайловна.
А не Евдокимов Егор.
Обратите внимание на номер регистрации права и дату регистрации, именно они указаны в подделанном свидетельств.
Ниже свидетельство, которое прислал этот аферист с паттерном ПОДДЕЛКА, чтобы никто не мог его использовать для обмана других.
Фото афериста с паспортом выкладывать не буду, только пару скринов из переписки, что прислали мне ребята.
Присоединяйтесь к телеграм-каналу ДОРОГА К ДОМУ @pokupkaestate
@borovikovaov