С таким вопросом обратился ко мне первокурсник. Себя я специалистом не считаю, но на данный момент снимаю уже третью квартиру, поэтому, опыт имеется, так сказать из первых рук и без прикрас :)
Два раза снимала квартиру у собственника напрямую.
Первый раз - попросила знакомого посмотреть квартиру, которую нашла по объявлению на одном небезызвестном сайте Ав*то [это не реклама :D]. Но на знакомых надеяться не стоит - он меня подставил и пришлось два месяца жить в самом настоящем бомжатнике - прокуренный диван и шторы, отсутствие посуды и мебели.
Второй раз - также на Ав*то разместила объявление, что готова снять квартиру за 10к в месяц и мне написали в тот же день. Квартира была довольно далеко от университета, но близко от прошлого места проживания, что было крайне удобно для переезда.
Третий раз - также нашла на авито квартиру и сняла через агентство. Разницы на самом делее никакой не заметила - точно также заключили договор с собственником, но в присутствии еще одного действующего лица.
Цены разные - в центре естественно, дороже, чуть подальше уже дешевле. Первые две стоили 10 тысяч в месяц + плата по счетчикам. Вместе выходило около 10,5 тысяч. Метраж первой - 18 кв. м., второй - 28 кв. м. Первая - студия, вторая - вполне сносная для одного человека однушка. До универа по утренним пробкам около сорока минут - часа (в зависимости от корпуса).
Третья - в 5 минутах прогулочным шагом до ближайшего корпуса, без шуток. 56 кв.м., 16 тыс. в месяц + счетчики. Видела объявления нормальных однушек в центре от 10 до 12 тыс. Если финансы поют романсы, то можно найти секционку или студию за 8 тыс. и даже, если совсем не притязателен - за 6 тыс. Но нужно не полениться и потратить время на просмотр объявлений. А еще нехилое такое везение :)
Некоторые сдающие требуют залог, некоторые предоплату. Некоторые не требуют ничего. Будете давать залог - составьте отдельную расписку о передаче денежных средств. Чем больше бюрократии в процессе съема жилья, тем лучше.
Если будете снимать квартиру НЕ через агентство, необходимо найти типовой договор в интернете, скачать и прописать в нем все условия. Если арендодатель говорит, что оплата за коммунальные услуги - то это значит "счетчики+водоотведение+отопление+прочее". Заранее уточните это "прочее", собственники любят включать в правила оплаты то, чего там изначально не было. Если оплата только по счетчикам, то это "свет + вода горячая + вода холодная" - это все должно быть четко прописано в договоре.
Агент обо всех этих мелочах позаботится сам. Плата агентству, обычно, получается в пределах четырех тысяч. Стоит учитывать, что сейчас редко найдешь объявление о съеме от собственника.
По поводу сайтов ничего посоветовать не могу - я все делала через Ав*то. Но одно могу сказать точно - никогда не доверяйте фото в объявлениях. Вот вообще никогда.
Знаю, что очень популярен совместный съем жилья, в некоторых университетах принято вести группы в социальных сетях для поиска соседей из числа студентов ВУЗа. В таком случае, можно снять приличную двушку за 8к в месяц, но придется терпеть присутствие соседа, хе.
Ставьте сердЭшки, подписывайтесь на канал. Спасибо за прочтение :)