В прошлый четверг сотрудница МФЦ выдала мне выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру (правда, с ипотечным обременением). В этой статье расскажу вам какие документы нужно собрать, детали процесса и сколько ждать. Поехали!
На канале рассказываю о своем ипотечном опыте, с всем этим сталкиваюсь впервые. Не являюсь экспертным экспертом в недвижимости. Конструктивные дополнения вносите в комментариях. Приятного чтения!
Дело в том, что для конкретного случая необходим свой набор документов. Давайте обозначим исходные условия:
- Мы не в браке, без детей
- Будем в квартире жить одни
- Ипотека
- Акт приема-передачи мы уже подписали
Теоретическое понимание процесса
Итак, для начала поймем все на уровне бюрократии. В МФЦ нужно отдать определенные документы, чтобы они сформировали для вас заявление на право собственности.
После приема документов вам дают опись (список того, что забрали). Через 9 дней (но это неточно) вы можете прийти за своей выпиской из ЕГРН.
Также, застройщик после приемки квартиры дает список с наименованиями документов, которые нужны для оформления собственности
Вроде бы все ок. Теперь перейдем к практике. Потом с выпиской из ЕГРН мы можем получить прописку, оплатить страховку на жилье в банке и все. Квесты окончены.
Пошаговая инструкция. Учтены практические косяки
1. Получаем подписанный от застройщика акт приема-передачи
2. Проводим оценку квартиры - важно получить заключение о рыночной стоимости
3. Идем в наш ипотечный банк - получаем доп.соглашение об отмене закладной
4. Приходим в МФЦ (важно: если у вас квартира в ЛО, то подойдут только региональные центры, не городские)
5. Какие нам нужны документы (под "исходные условия"): ДДУ, ипотечный договор, акт приема-передачи, доп.соглашение об отмене закладной, паспорт, заключение об ипотечной стоимости, штамп с кадастром- их заберут
6. Оплачиваем гос.пошлину - тут лучше гос.услуги или через онлайн-сервисы без комиссии
7. Отдаем документы - получаем опись от сотрудника МФЦ
8. Заявление будут превращать в выписку 9 дней. Как правило, должны оповещать звонком или смс-кой. На практике сотрудников может не хватать для такой работы. Поэтому лучше самостоятельно выбрать даты в календаре для визита
9. Приходим в МФЦ - в моем случае выдача талончиков завершалась в 20:00, нужно успеть
10. Получаем выписку и документы обратно
А что потом?
После получения выписки из ЕГРН остается получить прописку. Как ее сделаю - напишу статьи про это. Также, пора уже оплачивать страховку на квартиру. А дальше уже можно забыть про бюрократию на какое-то время.
Читайте в тему:
Понравилась статья? Ставьте лайк и делитесь с ипотечными друзьями! Да пребудет с вами вычет!