Недостаточная проработка проекта и экономия — дом под снос

Всем привет! Я всегда говорил и буду утверждать и дальше:

1. Дом - это недешево;
2. В строительстве экономить надо разумно;
3. Начинать нужно с тщательно проработанного проекта.

Как и обещал в предыдущей статье, выкладываю три живых примера соседних с моим домом строек (а что далеко ходить?), где были нарушены элементарные правила. Сразу оговорюсь - это крайности. Но они ярко показывают, насколько фатальными могут быть инженерные просчеты и простая расхлябанность.

Пример 1. Объект в 100 метрах от моего участка. Мало того, что бетон лился прямо в открытый грунт - опалубка установлена лишь над планировочной отметкой, чтобы получить цоколь. Но и он не вышел - отсутствие элементарного раскрепления (подкосин) и слишком тонкая доска дали вполне ожидаемый эффект - опалубка не выдержала и разошлась. Верх ленты после даже не выравнивали. В итоге нужно ВСЕ ДЕМОНТИРОВАТЬ! Экономия по-нашему! Минимум тысяч двести на ветер...

Пример 2. Дом соседа. Подчеркиваю - купленный. Обвел крупную трещину в кладке - начинается снизу с нитевидной и постепенно расширяется под углом в 45 градусов по кладочному шву. Причина произошедшего - отсутствие обвязочной бетонной балки по периметру дома поверх кладки (да, она должна закрываться свесом кровли, но поверьте, ее там нет), Итог - кровля и нагрузка на нее оказывает распирающее воздействие на боковые стены дома, а по его фронтонной части это воздействие ничего не компенсирует. Вуаля!

Пример 3. Этот же многострадальный дом (вообще, я не понимаю, ладно строитель этого "дома" был совсем никчемный, но куда смотрел покупатель?! А теперь судятся они!..). Конек пошел волной. Я показал рельеф красной линией, чуть более изогнутой для наглядности. Но посмотрите на толщину кровли и на стропильный пролет от конька до мауэрлата. Даже интуитивно понятно, что слишком хлипко. А ведь это строение позиционируется как "жилой дом"...

Какие выводы, кроме очевидных и вышеперечисленных? Я бы назвал следующие:

• Помимо прочего, нужно подобрать грамотных строителей. Мой путь - частники, никак не фирма, а почему - обязательно поясню в одной из следующих статей;
• Необходимо лично контролировать ход производства работ, выезжать на объект минимум раз в три дня, присутствовать на особо важных этапах, таких как приемка бетона;
• Есть базовые элементарные правила производства работ, ее технология - и это надо соблюдать. Причем мы же не строим "Эмпайер стейт", мы строим частный дом - там в правилах и нормах ничего сверхъестественного нет. Разберитесь в них сами и требуйте соблюдения (начинайте требовать с самих себя);
• Кровлю надо считать. В смысле несущую способность стропил и обрешетки. Кровля - это вообще, на мой взгляд, самый сложный, ответственный и дорогой этап производства работ и о ней мы начнем говорить в следующей статье;
• И мой любимый постулат - не покупайте готовые дома! По крайней мере, в России. Но если прям чешется - возьмите с собой человека, который прям дока в строительстве - пусть он дотошно все посмотрит и как на духу Вам даст расклад. Хотя моя цель - рассказать Вам обо всех "подводных камнях" так, чтобы Вы сами могли разобраться с этим вопросом. Хотите? Присоединяйтесь к этому каналу!

Всем удачи и строительной мудрости! Подписывайтесь, комментируйте и ставьте лайки! В следующей статье нас ждет кровля — по мне еще и самая красивая часть дома. Это если все продумать и правильно сделать — иначе может быть и наоборот...