Пентхаус - дом на крыше или многоуровневая квартира?

Новые форматы жилья в России были заимствованы с Запада. Слепое копирование, англицизмы в названиях добавляют скорее рекламную мишуру, чем тонкое понимание формата недвижимости потребителем.

Дом на крыше или квартира?

Специалисты сети Vysotsky Estate неоднократно сталкивались на своей практике с тем, что владельцы так называемого penthouse выставляли объект на продажу с незаконченной отделкой.

- Почему решили продать?

- Да куда нам столько площади и не очень понятно зачем покупали!

Интерьер как у частного дома

Действительно часто у застройщиков "зависают" продажи пентхаусов. Покупатели не понимают такой формат или продавцы не так его позиционируют?

Мы решили разобраться, что не так в России с этим форматом жилья.

Ванная с видом на парк.

Определение.

Для начала стоит разобраться в терминологии. Penthouse - чердачное помещение.

То есть изначально это было не совсем пригодное жилье на крыше дома. Постепенно такой формат попал в класс недвижимости для богатых. Все дело было в дефиците площадей в центре мировых столиц и мегаполисов под строительство частных домов. Вот и пришла идея архитекторам возводить частный дом по сути на крышах многоэтажных зданий.

Терраса с потрясающим видом на город - преимущество пентхаусов.

Позиционирование при продаже.

Поэтому пентхаус не стоит продавать как многоуровневную квартиру. В самом названии написан способ продажи. Продавать такой проект нужно покупателям, которые мечтают иметь отдельный дом.

Свой камин можно позволить в многоквартирном доме только в пентхаусе.

При этом стоит отметить несколько преимуществ:

-содержание такого формата дешевле, чем отдельный дом;

-не надо тратиться на придомовую территорию;

-дом на крыше часто открывает потрясающий вид на город;

Свой выход на терассу на кровле

Подход к планировке и отделке интерьера.

Кухня с террасой для разных времён года.

Нанимайте архитектора интерьера с опытом работы с частными домами, а не с квартирами. Такой архитектор быстро сделает для вас качественное решение.

Организация пространства сложнее, чем квартире.

Архитектор, дизайнер без опыта работы с частными домами не умеет работать с площадью и часто приходится видеть бесполезные для жизни решения.

небо в мансардном окне

Выводы:

1. Пентхаус - дом, а не многоуровневая квартира;

2. При продаже таких проектов надо ориентироваться на покупателей частных домов;

3. Планировку интерьера нужно делать со специалистом по частным домам.

_____________________________________

А что вы об этом думаете? Пишите в комментариях.

Хотите освоить профессию эксперта по недвижимости или стать наши агентом?

Звоните на номер +7 929 910-8579.

Хотите получить консультацию по вопросам продажи/покупки недвижимости мой номер +7 925 005-7395.

Подписка на канал, комментарии, лайки и репосты приветствуются )))