Не раз встречаю на просторах сети публикации о том, что люди покупают квартиру в Подмосковье в новостройке, делают там ремонт, но в итоге решают, что это очень неудобно, ездить каждый день оттуда в Москву. Но это неудивительно. Недорогие по цене новостройки обычно возводятся далеко от ж/д станций и ездить на автобусе или маршрутке до станции, с пересадкой на электричку и потом на метро - очень неудобно, занимает много времени и выматывает. На личном автомобиле добираться не намного лучше - часто приходится подолгу стоять в пробках.
Но жилье рядом, в пешей доступности от ж/д станций ближнего Подмосковья стоит дороже, а иногда очень значительно. Условия покупки там жесткие. Например, в ЖК "Отрадный" г. Мытищи требуется 100% оплата сразу при покупке квартиры в строящемся доме, который будет готов через 1,5-2 года. В ЖК "Золотые ворота" г. Королев - то же самое.
Более доступные варианты есть в ЖК "Новое Пушкино" и в ЖК "Столичный" в Балашихе. Там более лояльные условия приобретения квартир и цены значительно ниже. Есть беспроцентная рассрочка, оплата частями, когда окончательно рассчитаться можно, продав прежнюю недвижимость после того как построенный дом будет сдан, перед получением ключей.
ЖК "Новое Пушкино" расположен в микрорайоне Заветы Ильича, в 1,5 км от станции. А ЖК"Столичный" - в 2,5 км от ближайшей станции "Железнодорожная". Добираться до дома придется примерно в 2 раза дольше, чем, к примеру, до Мытищ или Королева. Но и ЖК "Столичный" далековато от станции находится и каждый день ходить пешком до станции или добираться на автобусе не очень удобно. К тому же, по аналогичным ценам и даже немного дешевле и ближе к станции, можно купить квартиры на вторичном рынке в тех же районах, где ведется строительство.
С появлением МЦК появилась возможность более удобно и быстро добраться в Москву из Подмосковья на электричке. Теперь, до станции Мытищ от МЦК Ростокино можно доехать всего за 15 минут. До Пушкино - максимум 30-35 минут. До станции "Заветы Ильича" - максимум 40 минут. Это если ехать на простой электричке, на Спутнике будет еще быстрее.
Кто пользуется услугами пригородных поездов? Это люди, большинство из которых утром и вечером едут на работу и с работы в Москву и обратно. В часы пик вагоны бывают очень переполнены и становится очень душно и тесно. Но эти неудобства можно потерпеть. Рано утром с первыми электричками или поздно вечером можно увидеть бездомных людей или любителей выпить.
Поэтому, чтобы не пожалеть о приобретении, перед покупкой квартиры в Подмосковье, в первую очередь, важно просчитать сколько времени будет уходить на дорогу до работы.