Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке можно получить не только на приобретение квартиры, но и на стоимость отделочных материалов и работ.
Единственное условие — общая сумма налогового вычета не может превышать 2 млн рублей. То есть вычет на отделку не увеличивает размер имущественного вычета, а входит в его состав.
Основание: пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 19 мая 2017 № 03-04-05/30993. Более подробно о процедуре имущественного вычета мы рассказали в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры».
Пример:
В 2017 году вы за 2 млн рублей купили квартиру без отделки в новостройке, получили Акт приема-передачи и начали отделку. В 2018 году вы закончили отделочные работы и в 2019 году подали декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет.
Вы имеете право заявить в вычете не только стоимость жилья, но и стоимость отделочных материалов и работ. Но в вашем случае это не имеет смысла, так как максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей и затраты на отделку его не увеличат.
Пример:
В 2019 году вы за 1,5 млн рублей купили квартиру без отделки в новостройке. Стоимость отделочных работ с материалами составила 500 тыс. рублей. В 2020 году вы имеете право заявить налоговый вычет на сумму 2 млн рублей = 1,5 млн (стоимость жилья) + 500 тыс. (стоимость отделки).
Если вы приобретаете квартиру совместно с супругом, то стоимость материалов и отделочных работ войдет в налоговый вычет каждого супруга.
Пример:
В 2019 году вы с супругом купили квартиру без отделки в новостройке. Стоимость квартиры составила 3 млн рублей. Кроме того, 1 млн рублей был потрачен на отделочные материалы и работы.
В 2020 году каждый из супругов имеет право подать декларацию 3-НДФЛ и включить в налоговый вычет расходы: 1,5 млн рублей (½ стоимости квартиры) + 500 тыс. (½ стоимости отделки). Таким образом, супруги получат налоговый вычет в полном размере — по 2 млн рублей.
Личный налоговый эксперт проконсультирует вас по всем вопросам. Поручите нам заполнение декларации 3-НДФЛ, и верните на счет максимальную сумму налога при покупке квартиры!
Более подробно о налоговом вычете за отделку квартиры читайте на нашем сайте.
…………………………………………………………………………………………………………………………………
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски!
В следующем выпуске мы расскажем о том, что можно включить в налоговый вычет на отделку и как правильно оформить документы.