Жилье в домах под снос в границах столицы до присоединения новых территорий можно найти в ценовом диапазоне от 4,3 млн до 25 млн руб. При этом основное предложение жилья в таких домах сосредоточено в диапазоне 5−8 млн руб.
Стоимость квартир в домах под снос зависит традиционно от месторасположения объекта, сроков сноса, состояния дома и т.д., отмечается в сообщении. Об этом говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ − Сеть офисов недвижимости».
Наиболее бюджетная квартира в этом сегменте предлагается в районе Царицыно за 4,3 млн руб. Это 1-комнатная квартира площадью 33 кв. м в пятиэтажном панельном доме, в пешей доступности от станции метро «Кантемировская». В квартире совмещенный санузел, выполнен косметический ремонт.
Самая дорогая квартира предлагается в Мещанском районе за 25 млн руб. Это 4-комнатная квартира площадью порядка 90 кв. м, расположенная в кирпичном доме. В квартире раздельный санузел, изолированные комнаты. В здании был сделан капитальный ремонт. Жилье расположено в пешей доступности от станций метро «Сухаревская» и «Проспект Мира».
По словам управляющего партнера компании «МИЭЛЬ − Сеть офисов недвижимости» Марины Толстик, основная доля покупателей квартир в домах под снос – инвесторы, которые приобретают подобные объекты, чтобы сдавать их в аренду или перепродать в дальнейшем квартиру, полученную после сноса. «Некоторые клиенты приобретают жилье на будущее, например для своих детей, при этом их не волнует ни состояние объекта, ни этаж, так как они не планируют использовать эти квадратные метры и просто ожидают сноса дома, − отмечает она. − Покупатели, которые хотели бы в силу тех или иных обстоятельств приобрести подобный объект непосредственно для проживания, часто не решаются на такой шаг, так как неясно, где будет расположено новое жилье и не всегда понятны сроки сноса.
Как добавляет Марина Толстик, за последний год зафиксирован рост цен на наиболее ликвидные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах под снос. Хотя покупательского ажиотажа эксперты не ожидают: сроки сноса зачастую неясны, а такие объекты по завышенным ценам уже не представляют интерес для инвестора.