Первый арендатор

После того как мы закончили ремонт нашей убитой однокомнатной квартиры, пришло время заняться поиском потенциального арендатора. И конечно же очень хочется вернуть денежки потраченные на ремонт.

От услуг посредников, агентов по недвижимости мы решили отказаться. Подобрать типовой договор аренды в интернете не составило ни какого труда. Объявление о сдаче квартиры разместили на нескольких популярных сайтах. Формирование объявления заняло примерно 20 минут, с добавлением фото, описания и оплатой услуги что-то около 250₽ за месяц.

Изначально мы определили, что в качестве арендатора хотим видеть студентов или молодую семью.

Звонок не заставил себя долго ждать.

Первым позвонившим оказался молодой человек. Рассказал, что приехал в наш город на заработки. Точка в нашем разговоре была поставлена после того как он сказал что работы у него нет, он находится в стадии активного поиска, денег на оплату первого месяца у него тоже не оказалось. Такой вариант нам мало подходит.

Следующей была девушка, возраст 18 лет. Сказала что студентка, подрабатывает официанткой, планирует проживать одна. Вроде бы все хорошо. Договорились о встрече. Как выяснилось в итоге, девушка отчислена за прогулы и неудовлетворительную учебу, из общежития соответственно тоже выгнали. Как я это узнал? Я предложил ей позвонить родителям, что бы они выступили в качестве гаранта своевременной оплаты аренды квартиры. Она конечно же отказалась им звонить, так как они ни чем не знают, а признаться в том что она отчислена с учебы девушка категорически отказывалась, сказав что не хочет расстраивать родителей.

Было ещё несколько звонков, людей с похожими ситуациями, после которых нами было принято решение искать арендаторов среди знакомых или по рекомендации.

Конечно же долгий поиск арендаторов совсем не входил в наши планы, как известно время это деньги, ну и конечно же ежемесячная выплата потребительского кредита, на который мы сделали, на наш взгляд, чудесный ремонт!

В итоге поиск идеального арендатора продлился практически 4 недели. Да мы осознаём что не дополучили возможной прибыли, практически месяц квартира не работала. Однако за этот месяц возможно мы не допустили самую главную ошибку, пустив в квартиру неблагополучного арендатора, который бы мог не своевременно производить оплату, а что ещё хуже испортить наш новенький пусть и не самый лучший ремонт (а это как раз прямые потери).

В итоге по рекомендации знакомых мы сдали квартиру молодому человеку из области, он студент, у него хорошие планы на будущее, есть небольшая подработка, одним словом это наш первый арендатор.

А кому сдаете квартиры Вы?