Есть несколько важных моментов, на которые необходимо обратить внимание при оформлении налогового вычета на отделку:
1.
Налоговый вычет на отделку квартиры можно получить только в том случае, если в договоре указано «незавершенная строительством квартира». Если квартира достроена, в вычете на отделку будет отказано. Основание: пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ.
2.
Квартира без отделки должна быть куплена именно у застройщика.
3.
Если вы покупаете квартиру без отделки на вторичном рынке, есть большая вероятность, что в вычете вам будет отказано. Позаботьтесь о том, чтобы в договоре на вторичку было указано, что квартира продается без отделки. Хотя в этой ситуации невозможно гарантировать получение вычета. Можно сослаться на Письмо Минфина России от 20 апреля 2012 № 03-04-05/9-538, где был рассмотрен подобный случай.
4.
В договоре должно быть указано, что вы покупаете квартиру без отделки. Не без ремонта, а именно без отделки. Есть вероятность, что налоговый орган откажется предоставить вычет на ремонт квартиры, указав, что ремонт и отделка — разные виды работ. Основание: письмо Минфина России от 20 июля 2012 № 03-04-05/7-892,
5.
Если впоследствии застройщик возьмет на себя отделку вашей квартиры, в договоре должно быть указано, какая сумма относится к стоимости квартиры, а какая — к стоимости отделки.
Более подробно о налоговом вычете за отделку квартиры читайте на нашем сайте.
…………………………………………………………………………………………………………………………………
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски!