Реновация жилья в Москве всё чаще принимает какие-то странные формы. Что-то идет не так — высотки вместо обещанных 14-этажек, переселение в другой район, принудительное выселение... Почему это возможно? Что не так с программой реновации?
Отношение многих москвичей к реновации становится всё хуже.
Даже вчерашние «засносники», то есть сторонники этого проекта, начинают понимать, что всё не так, как было обещано.
Сама по себе программа реновации — это не страшно и нормально для современного мегаполиса, Москва тут не первооткрыватель. В ХХ веке через это прошли и крупные американские города, и Токио. Национальный план реновации позволил за 10 лет обновить 490 кварталов Парижа — и 90% опрошенных жителей вполне довольны.
Читайте также: Принудительное выселение - программа реновации в действии
В Москве реновация с самого начала вызывает споры и возмущения. Поначалу возмущались новым и непонятным (что за реновация ещё, хорошо же жили), потом первая волна негодования улеглась.
Будущие переселенцы более-менее разобрались в том, что им предлагают, и согласились. Тем более можно получить квартиру побольше, доплатив разницу.
Что будет строиться в районах реновации — всё равно было не непонятно. Так, в общих чертах. Квартальная застройка переменной этажности с общественными пространствами и закрытыми внутренними дворами.
Читайте также: Вырубка зелени, высотки и переселение в другой район – обещания и реальность программы реновации
Первым переселенцам достались квартиры в типовых современных домах по программе «Жилище». Потому что домов специально для реновации еще не было построено.
А в конце 2018 года в рамках программы реновации был опубликован проект строительства дома в Измайлово.
Всё бы ничего, но высота дома — 31 этаж! Даже близко не от 4 до 14, как было обещано изначально.
Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов назвал ситуацию с домом в Северном Измайлово «проблемой первого здания». Мол, стартовый дом должен быть больше других, «иначе расселяемые жильцы не получат квартир». Больше, но не настолько же?..
И вот тут уже пошла вторая волна недовольства. Которая не спадает, а растет.
Весной этого года в реновационных районах прошли выставки проектов кварталов. Обещанные современные районы оказались один в один советскими спальными районами с их типичными недостатками.
Читайте также: На реновацию подали в Европейский суд – кто победит?
А куда делись варианты застройки, которые предлагали российские и зарубежные архитекторы на конкурсе? Правительство Москвы показывало же их модели в 2017 году. Конкурс, между прочим, стоил немалых денег.
Но вместо конкурсных проектов в дело пошли проекты, разработанные Институтом генплана Москвы, Москомархитектуры и парой компаний, которые ранее в связи с программой реновации не упоминались.
Эти-то проекты и вызвали критику архитекторов и жителей.
С каждым проектом завышенная этажность растет:
- несколько 22-этажных зданий в Люблино,
- 20-этажные секции почти в каждом доме в Свиблово,
- а в Бутырском районе переселять будут в 40-этажный дом!
Это мало похоже на то, о чем рассказывал главный архитектор.
Вопросов у будущих переселенцев всё больше. Вот задачка. Дано:
в Бутырском районе снесут 11 домов площадью 46,7 тыс. кв. м и построят высотки площадью 180,8 тыс. кв. м.
Жилья станет больше в 4 раза, населения — в 3 раза.
Детский сад и школа запланированы — по одной штуке. Найти: хватит ли детям этой «инфраструктуры»? Ответ очевиден.
Читайте также: Цены на жилье обрушатся через 7 лет
Многоэтажная застройка противоречит современным нормам комфортного жилого строительства. Небоскребы дорого обходятся при строительстве и эксплуатации, а если вдруг случится пожар — страшно подумать...
Кроме того, в высотке соседи часто не знают друг друга даже в лицо. Вот где стоит помянуть хрущевки добрым словом! Все знакомы, есть кому оставить запасные ключи и попросить поливать цветы, пока ты в отъезде.
А если квартир в доме 1000 и больше? Кто все эти люди, чем они занимаются? Те, кто может позволить себе жилье получше, из такого дома уезжают, на их место приезжают другие — и многоэтажные кварталы встают на путь криминальных гетто.
В США и Европе от высоток давно отказались, за них «отдувается» Москва. А что поделать — реновация!