Я хочу строить бассейны. Нахожу помещение. 1 этаж, окна, парковка, планировка - супер, цена адекватная. Всё, ура! Делаем. Подписываем договор аренды. Месяц-два на обустройство - и всем счастье. Деньги текут рекой! Троекратное "Ура!".
Но не тут то было. Раз первый этаж, то это нагрузка на пол. Сколько там расчётное значение? А! Не-е-е, не подойдёт. Надо делать укрепления в подвале. И начинается самое интересное.
Идём в управляющую компанию. Там ответственное лицо прямым голосом сообщаем:
- Нет, мы на себя ответственность за это брать не собираемся. Ищите архитектора дома. Если он даст "добро", то "O'key" - и мы подпишем и пустим вас в подвал укрепляться.
Ищем архитектора дома. Нашли! Супер! Неделя-две выпали.
- Хорошо, - говорят там, - Делайте проект. Мы его рассмотрим, возможно, даже согласуем. А, возможно, нет.
- А сразу сказать нельзя?
- Ну, как бы нет. Можем проконсультировать, конечно, только это платно...
- Так, - думаю я, - тогда сначала попрошу проконсультировать. Может и нельзя тут вообще делать. Тогда всё напрасно было. Но договор аренды уже подписан. Расходы капают. Теперь пути назад нет. Работаем.
Оплачиваю платную консультацию, подписываем договор на платную консультацию. 14 дней жду рассмотрения нашего простенького техзадания: две ванны, нагрузка такая-то, стоять будут там то. Как сделать в подвале всё хорошо, чтобы всё было хорошо. :) Вот на это 14 дней?! То есть какому-то умному специалисту в организации, которая проектировали типовой проект этого дома, надо 14 дней, чтобы всё это порешать?! Ладно, терпеливо пьём газировку. Ждём.
Хотя можно не ждать. Можно начинать строить: монтаж ванны, оборудования, ремонт начать, приточку завести. Хотя, нет, стоп! Как это? А вдруг архитектор скажет "нет". Вдруг напишут, что "здесь технически невозможно организовать укрепления плит перекрытия" потому-то и потому-то. Тогда я потеряю деньги (свои или инвестора). И всё. А второго шанса может и не быть. Выход какой? Никакой! Либо на свой страх и риск - всё монтируем и считаем суммы возможных понесённых затрат. Либо опять ждём. Выбираем "Ждём"!
По проекту "проконсультировали". Ответ примерно такой: "В целом, можно, не факт, конечно, но, в общем, делайте сначала проект, потом точно скажем". Ответ отличный! Если учесть, что я за него выкинул кругленькую сумму денег и потерял две недели. Великолепный ответ!
Но так как терять уже есть что (арендный платёж, обеспечительный платёж, заплатил за консультацию...), бежим искать проектную компанию. Нашли, возможно, даже заранее нашли и уже обо всём договорились. Про цены, которые "рисуют" проектировщики - вообще умолчим. После всей суммы денег, которая на это может потенциально уйти, можно было даже и не начинать. Но ладно, ведь аренда уже капает. Вон, уже первый месяц почти на исходе. Ни рубля не заработали, а в минусе уже таком, что в пору начинать попивать коньячок.
Ладно, проектировщиков убедили сделать быстро. Быстро - это 21 день. Всё таки нагрузки надо посчитать, в подвале оказаться... Жуть. Вместе с отправкой потом сразу архитектору дома - ещё месяц в минус. Минус второй платёж за месяц аренды.
- Хорошо, - спрашиваю я у архитектора дома - сколько будете рассматривать, когда можно забрать согласованный проект?
- Подождите, - говорят мне, - надо договор подписать.
- Какой ещё договор? - спрашиваю я.
- Обычный договор на рассмотрение и согласование проектной документации.
- Хорошо, где подписать? - тороплю я.
- Не так быстро. Мы же учреждение. У нас каждый договор должен пройти через несколько инстанцией. Мы сейчас с вами только проговорили сроки работы, но сам договор ещё надо составить. Ждите звонка.
- Так вы мне хоть сейчас то можете сказать, посмотрев проектную документацию? Я её вам на той неделе ещё отправил. Вы за это время могли всё прочитать, всё изучить и уже давно понять "Да" или "Нет"? У меня все люди в ожидании: монтажники, приточники, строители. Все наизготове. Ждём только долбанного "Да" от вашей милой организации. Так "Да" или "Нет"???
- Мы так не можем сказать. Проект мы, конечно же, изучили. У нас есть по нему ряд замечаний...
- Аааааааа-а!!!
- Продолжение следует.
Третий месяц аренды пошёл.
Скажите, кто-нибудь, как брать в аренду помещение, если на него невозможно заранее собрать проектную документацию? А если не брать помещение, то пока собираешь проектную документацию - уже это помещение заберут другие люди. Замкнутый круг.