По итогам лета 2019 года объем предложения на вторичном рынке загородного жилья Московской области составил 38 572 лота. Это на 29% меньше, чем год назад. Однако впервые за долгое время доля неликвида уменьшилась, остановившись на отметке 70%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Спрос, в свою очередь, увеличился на 9%. Больше половины покупателей (56%) выбрали коттеджи, 30% – участки без подряда (УБП), 9% – дачи, 5% – таунхаусы и дуплексы. При этом вследствие изменений, произошедших в структуре экспозиции, средняя стоимость коттеджа, по данным экспертов, выросла за год на 71%, до 16 млн рублей, таунхауса – на 75%, до 20,8 млн руб. Дачи, наоборот, подешевели на 11%, до 5,6 млн рублей.
Интересно, что средние цены предложения и бюджеты реальных сделок различаются в 2-3 раза в зависимости от формата. Так, средний чек сделки с коттеджами составляет 6,7 млн рублей. Дачи и вовсе приобретают за 1,8 млн рублей.