В конце 2016 года появилась информация о том, что уставшая территория вдоль реки Раменка поменяется полностью
Речь шла о примерно 160 Га. Конкретно вдоль речки сделают рекреационную зону 35 Га, а остальное заполнят жилыми комплексами и инфраструктурой от различных застройщиков
Эту концепцию (на картинке выше) разрабатывали парни из британских бюро LDA Design и UHA London
Донстрою здесь досталось около 60 Га, на которых появятся три его проекта разных классов
Около самой реки — низкоэтажный премиум
В центре — разноэтажный бизнес и ближе к жд путям — комфорт-класс ЖК Огни, о котором и пойдет речь
ЖК Огни — две 35-ти этажные башни и наземный 7-ми уровневый паркинг
Таким ЖК Огни должен стать в 1 кв. 2021 года. Это примерный срок ввода в эксплуатацию. Два корпуса и паркинг сдадут одновременно
Разрешение на строительство было получено в апреле 2018 г., строить начали в июле 2018 г. (подрядчик Эста Констракшен)
Сейчас, в сентябре 2019 года стройплощадка выглядит так
Среда, время 21:00, онлайн-камера показывает, что ведутся работы
Конструктив ЖК Огни — железобетонный каркас (проемы заполнят блоками) и система навесного фасада
На официальном сайте проекта архитектуру называют стильной и авторской
Рельефные элементы, сочетание белого, черно-серого и красного, а так же название ОГНИ, заставляют включить фантазию и увидеть здесь два, горящих куска дерева. Очень смелая ассоциация. Паркинг выглядит несколько попроще
В каждом корпусе ЖК Огни будет по 436 квартир. Посмотрим планы этажей
14 квартир на этаже в первом корпусе и 12 — во втором. И четыре кабины лифтов Schindler. Шахту лифта поместили в центре, что создает некий приват, но бросается в глаза ее соседство (через стенку) с квартирам
Мусоропровод проектом предусмотрен. Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами
Студии в ЖК Огни 27-32 кв.м
Некоторые варианты удивляют попаданием при входе сразу на кухню и выходом их ванной сразу в комнату
Однокомнатные (здесь евродвушки) 37-41 кв.м. Кухня-гостиная в которых по 16-17 кв.м
Двухкомнатные (и евротрешки) 56-64 кв.м. В обычных двушках кухни по 10-11 кв.м, в евротрешках кухни-гостиные по 16-17 кв.м. Везде по два санузла и есть вариант с окнами на две стороны
Трехкомнатные 72-75 кв.м и четырехкомнатные 96,3 кв.м. Кухни по 10-11 кв.м и окна везде на две стороны
Будущие жильцы ЖК Огни получат свои квартиры без отделки, с железной дверью, высокими (3,1 м) потолками и высокими (2,1 м) окнами
Стоимость квартир в ЖК Огни, в сентябре 2019 года от 6,5 млн. руб за студию 28,5 кв.м. Двушка 56 кв.м стоит от 11,8 млн. руб
Первый этаж займут коммерческие помещения и кладовые ( ). Высота полков во входных группах — 4,5 м
Территория благоустроенная, огороженная (въезд через КПП) и большая. До семиэтажного паркинга (499 м/м) придется немного прогуляться. Найдется место и для гостевой парковки рядом с ЖК на 19 м/м
Как добираться. ЗАО, район Раменки
В настоящее время ближайшее метро — это Мичуринский проспект. Путь пешком займет около 20 минут. Но в 2020 году обещают запустить очередной участок БКЛ и примерно в 800 м откроется станция Аминьевское шоссе
В перспективе на базе этой станции будет организован ТПУ «Аминьевское шоссе», в состав которого войдут новая железнодорожная платформа Киевского направления МЖД Аминьевская, автостанция с остановками городского и междугороднего транспорта, а также коммерческая часть — многофункциональный комплекс площадью 30 тыс. кв.м
Автомобилистам доступны Мичуринский проспект, улица Мосфильмовская и перспективные Южная рокада и ЮДКП
Что рядом с ЖК Огни. Здесь нет вообще ничего из того, за что любят Раменки
Сейчас это участок магистрали и железная дорога, один недавно построенный ЖК, стройплощадки ( в т.ч ЖК Крылья теперь от Эталон) пустыри и полудикая зеленая зона
По другую сторону жд видны трубы ТЭЦ-25 (около 2 км), а в сторону центра, уже в непосредственной близости находятся базы ТрансИнжСтрой
Которые никуда не исчезли с красочных рендеров от британских партнеров
Резюме. Надежный застройщик, высокие потолки и действительно перспективная территория рядом
Но много квартир на этаже, много конкурентов рядом, а природоохраняемая территория легко уравновешивается пакетом (ЖД+ЮЖКП+ТЭЦ)
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Не пропускайте новые обзоры, подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте
А вдруг у вас есть и Телеграм
