Все чаще в СМИ появляются сообщения, что у застройщиков в Новой Москве возникают проблемы с властями.
Старший партнер сети Vysotsky Estate Смирнов Сергей дает свой комментарий по поводу проекта "Новая Москва":
"Программа реновации была запущена еще Ю.М. Лужковым и захлебнулась она по причине того, что строить на участках после сноса пятиэтажек было недешево: гео характеристики участков, транспортная доступность, коммуникации.
Застройщики не готовы были давать дорогие метры переселенцам в обмен на освобождение участков.
Гораздо дешевле было бы взять картофельное поле или бывший полигон, затащить туда один раз коммуникации и построить сразу микрогород.
НО! Тогда бы вступали в противоречие с жителями пятиэтажек, которые не очень соглашались из престижного района ехать в картофельные поля Подмосковья.
Поэтому инвесторы постепенно сами стали отказываться от участия в проектах реновации, программа Лужкова начала буксовать.
Приход С. С. Собянина ознаменовался тем, что он буквально заморозил выдачу всех разрешений на строительство.
В 2011-2012 годах были выданы и запущены жалких крохи, Застройщиков таким образом "воспитывали".
Тогда же родилась идея, если из Москвы нельзя переселять в Подмосковье, значит надо назвать новые районы Подмосковья Москвой.
Дальше надо было слегка изменить законы и в законе о реновации, который прошел тихо и незаметно, дали возможность переселять людей не в пределах округа.
Исключение получили только ЦАО и Зеленоград. Про Зеленоград говорить смешно. А в ЦАО на тот момент и так было не самое большое количество пятиэтажек под реновацию.
Проект Новая Москва сейчас входит в финальную фазу.
Теперь надо бы поставить застройщиков в Новой Москве в условия, когда им ничего не останется, как начать отдавать городу свои объекты под переселение.
Как только застройщики отдадут свои объемы под переселение, туда хлынет «адский поток». Потому что на данный момент 70% жителей реновационного жилья – не самый обеспеченный класс в Москве и России.
Таким образом, те кто покупали жилье в Новой Москве обнаружат на своих детских площадках, в школах и садах «интересных соседей».
По предварительным оценкам из реновационного жилья в Новую Москву переселят около 1 миллиона человек.
Дальше представляйте сами, что произойдет с пробками и загруженностью метро. Поэтому уже сейчас в Коммунарку потащат еще одну ветку. Готовится масштабный проект формирования нового гетто."
_______________