Всем привет, в данной статье я поделюсь своим мнением о градостроительстве в Северной Столице.
Немного о себе: сам живу на юге города, практически всю жизнь в домах советской постройки (70-80х). Так вот недавние размышления на тему того, стоил ли менять квартиру в давно "неновой" панельке 70х годов на более свежий дом поблизости (естественно с немаленькой доплатой) привели меня к нескольким выводам.
Сразу скажу-я не затрагиваю тему новых микрорайонов типа Кудрово, Мурино, Девяткино, речь идет о новостройках, возводимых в давно существующих районах со сложившейся инфраструктурой.
Качество строительства
Не секрет, что в современном мире все стало менее долговечное. Я часто слышу от старшего поколение слова о том, как все раньше делали "на века", машины покупали на всю жизнь и т.д. Сейчас же, что автомобили, что техника рассчитаны на определенный срок службы, который не сильно намного превышает гарантию производителя .
Поэтому говоря о современных домах, возникают сомнения в том, насколько все это долговечно, учитывая то, с какой порой скоростью возводятся новостройки. ЖК София, который изображен на первом фото, строился очень быстрыми темпами-этаж в неделю не меньше.
Я конечно не строитель, да и технологии идут вперед, но когда за пару-тройку месяцев собирают дом, приходит в голову аналогия с конструкторами.
Инфраструктура
Думаю никто не будет спорить, что когда в СССР застраивались новые районы, нормы по обеспечению детскими садами, школами и свободным пространством были другие. Сейчас же, когда застройка ведется частными компаниям, а экономически невыгодные для них проекты как детские сады, школы, поликлиники ложатся на плечи правительства города. Опять же если мы говорим о новостройках в существующих районах, то понятно куда все эти люди обращаются- в существующие социальные учреждения, которые к слову "нерезиновые" и готовы обслуживать определенное, конечное число людей.
Дай бог если в ЖК(как правило в больших) в итоге возводится детский садик или школа (поликлиника очень редко), но чаще всего если это несколько разных новых домов, то это все ложится на существующие социальные объекты. К слову в ЖК Радуга (в Купчино, 2009г.п.) построен детский садик, но как я недавно узнал, он не работает из-за ошибки в строительстве. Вот так.
Благоустройство территории
Самый главный, на мой взгляд, минус. Если опять же вспомнить советские времена, когда новые кварталы возводились по генплану, большое внимание уделялось благоустройству окружающей территории. Около домов делались полноценные дворы, придомовые территории с зеленью, скамейками, спортивными и детскими площадками. Современные же дома строятся по остаточному территориальному принципу, где в лучшем случае будет нормальная детская площадка с парой скамеек. Где спрашивается играть и гулять более старшим детям?
Для примера привел фото домов на Пулковской улице, одна детская площадка на несколько домов очень небольших размеров с двумя качелями и горкой. Парковка в данном случае видимо была важнее, хотя припарковаться там все равно сложно. К слову, рядом как видно строится еще один дом, хотя застройка в микрорайоне и так плотная.
Вот такие мои мысли по данному поводу, конечно плюсов в новых домах достаточно, прежде всего это более удобные планировки квартир и как никак новые коммуникации (правда не всегда надежные). Буду рад вашим комментариям.
