В комментариях к статье об акте приема-передачи читатели задавали вопросы: "А что потом?". По этой причине расскажу вам на личном примере что было сделано после подписания данного документа. Поехали!
Предупреждение. Я не являюсь экспертом в недвижимости, в документообороте и прочих направлениях (таких вы найдете в комментариях). На канале пишу про личный ипотечный опыт в реальном времени. Приятного чтения!
Предисловие
Акт приема-передачи - документ, который, как сам понял, подтверждает исполнение обязательств застройщика перед дольщиком по договору долевого участия.
Почему менеджеры застройщиков торопят покупателей его подписать в период заселения? В глобальном плане мотив один: не допустить неустойку. За каждый день просрочки долг строительной компании перед дольщиком растет.
Важно: все замечания по квартире фиксируем в акте предварительного осмотра. Акт приема-передачи подписываем только тогда, когда сами убедились в устранении всех неисправностей. Даже, на первый взгляд, незначительных. Вот у меня такое было с балконной ручкой.
Так что же делать после подписи акта в плане документов? Давайте глянем на моем примере.
Следующие шаги
Акт приема-передачи нужен для оценки квартиры. Оттуда специалист берет данные, которые входят в большущий отчет.
Сама процедура оценки заняла у меня 5 рабочих дней. От визита специалиста до вручения заключения о рыночной стоимости.
С отчетом по оценке я пошел в банк для получения доп.соглашения об отсутствии закладной. Оно нужно для подачи заявления на право собственности.
Также, сам акт приема-передачи понадобился в МФЦ. Его у меня забрали при подаче документов на заявление о праве собственности.
Ну и копия акта приема-передачи была приложена к подаче документов на имущественный вычет через работодателя.
Резюмируем
После подписания акта приема-передачи я бы рекомендовал идти в следующей последовательности:
1. Податься на получение имущественного вычета через работодателя (выписка из ЕГРН в таком случае не требуется, со слов налогового инспектора)
2. Оценка квартиры. Обратиться в лицензированную компанию со скидками для новоселов
3. Оформить в МФЦ заявление на право собственности
В общем, акт приема-передачи открывает целый портал в бюрократическую Вселенную. От некоторых нелогичных вещей у вас будет "подгорать".
Так что если с этим сталкиваетесь впервые, то морально готовьтесь. Ко всему.
СМ. ТАКЖЕ
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!