Я наконец попала в Мосжилинспекцию🎉🎊 (как быстро и незаметно месяц пролетел🤭)
⠀
Что узнала нового:
⠀
1️⃣ Все что я хотела сделать: снести дверной проём на кухню, перенести ванную и две мойки и как оказалось даже построить стены можно🥳 И всё по эскизу. Но вот газовую плиту переносить по эскизу нельзя, нужен проект😭 (со справкой из Мосгаза, что все ОК). Поэтому никуда я от проекта не денусь🙈 придётся делать.
⠀
2️⃣ Вентиляцию (у нас был короб из ванной в туалет) да и вообще все чего нет на плане БТИ можно убирать или менять. В общем они сверяются с планом, если в плане чего-то нет, а на самом деле есть (а такое бывает) - можете смело сносить.
⠀
3️⃣ Стены новые можно построить из пазогребня, гипсокартон, пеноблока, главное нельзя из кирпича.
⠀
4️⃣ Плавило о том, что одна из комнат должна быть обязательно 16 кв.м. можно обойти. В проекте просто прописать, что все комнаты - спальни😉
⠀
5️⃣ Создавая новые комнаты - в каждой должно быть окно и площадь не менее 8 кв.м. Если без окна - это можно назвать (по проекту) либо кладовка либо гардеробная, но не комната.
⠀
6️⃣Изменение конструкции пола - лаги на стяжку. Тут вообще путаница. Просто инженер сказал - только по проекту. Там же познакомилась с проектировщиком из архитектурного бюро, тоже сказала - «По проекту, с актами по скрытым работам». А вот Зам. начальника, которая рассматривает документы и принимает решение по всем перепланировкам ЮАО г. Москвы сказала - «Меняйте, никаких проблем. Главное, чтобы ж/б перекрытия были».
Пообщалась с ребятами, которые готовят проекты и вот что ещё новое узнала:
✔️в старых домах с износом более 40%, могут завернуть изменение пола через проект в простом бюро. Есть вероятность, что за проектом и расчетами отправят в Экспертный центр (государственное учреждение). В общем если дом старый, сначала сходите на консультацию в свою инспекцию. Износ можно посмотреть либо в тех паспорте либо в оценочном альбоме (если покупали с ипотекой, то он к Вас должен быть).
✔️стяжку делайте высотой 4-7 см. Если нужна выше - наращивайте какими-то легкими материалами (например, керамзитом).
✔️стоимость проекта уточняйте в нескольких конторах, цены очень разные. В Москве мне озвучили от 14 до 25 тыс.
Главный вывод - очень многое зависит от конкретной инспекции и начальника. То что в одной прокатит, в другой могут завернуть. Поэтому, записывайтесь заранее (время ожидания 1-1,5 месяца) в Жилищную инспекцию своего округа и до начала работ уточняйте, что Вам согласуют, а что нет. Если есть возможность по эскизу - замечательно! Сами нарисуете и рубля не потратите.
Оригинал заметки размещён в моём Инстаграм @yanakulaga, буду рада новым подписчикам😊