Поверьте, пройдет несколько лет, и не только ваши дети, но и вы сами скажете себе спасибо!
До сих пор есть люди, которые пытаются найти способы, чтобы обналичить материнский капитал и получить средства наличными. Это не только противозаконно, но и не выгодно в долгосрочной перспективе.
С другой стороны, когда сертификат просто пылится на полке - это тоже не выгодно, ведь его средства попросту обесцениваются.
Если вы по личным причинам не готовы сейчас переезжать, меняя своё жилье на другое, лишь бы только использовать маткапитал - есть другой способ. Инвестируйте эти деньги в недвижимость!
То есть,
купите небольшую квартиру эконом-класса в ипотеку, используя маткапитал в качестве первого взноса (или части первого взноса). Затем сдайте в аренду эту недвижимость. Ипотека будет оплачиваться за счет арендаторов!
Поверьте, это самое лучшее, что можно сделать с сертификатом и избежать обесценивания. И даже приумножить эти средства в разы! Дети растут - квартира наготове!
Вот несколько важных аргументов в пользу данного способа:
1. Если у вас помимо маткапитала нет больше денег на первый взнос - не беда. Да, большая часть банков будет просить внести еще 5-10% от цены квартиры. Но это вполне решаемо. Рекомендую делать сделку в сопровождении профессионального риэлтора.
2. Если жилье в вашем городе непомерно дорого стоит (например, вы живете в Москве), ничего страшного. Можно вложиться в недвижимость другого города, и это будет не менее перспективно и выгодно, если все сделать с умом.
3. Не сильно беспокойтесь об уровне приобретаемой квартиры и ее комфорте. Вместо этого уделите внимание ликвидности. Для вас главное - это быстро и дорого сдавать это жилье в аренду. Ведь пока ваши дети растут, квартира должна работать.
4. Помните - вы всегда сможете продать эту недвижимость, даже не закрывая ипотеку полностью своими средствами.
5. Скорее всего, поначалу вы будете добавлять ежемесячно деньги на ипотечные платежи. Может быть, это будет 5 тысяч в месяц, а может быть 15 тысяч. Все зависит от того, какая квартира и как дорого вы сдаете ее в аренду. Но со временем, арендные платежи вырастут. И вам добавлять из своего кармана ничего не придется! А спустя несколько лет и вовсе будет выходить в плюс!
6. Благодаря такому способу, люди приобретают жилье фактически за 10-30% от его рыночной стоимости!
И не забывайте - не обязательно, что ваш подросший ребенок будет там жить. Вполне возможно, что вы совместно решите продать эту квартиру и купить другую. Или вложить деньги в образование.
Удачи вам!
Более подробно я писала об этом способе тут:
Стоит ли покупать жилье своим детям?
А также мои другие полезные статьи:
Что делать, если у вас нет первого взноса по ипотеке?
Как накопить первый взнос по ипотеке?