Интересный факт выявила статистика. Формат квартир, при виде которого бабушки хватались за сердце, а консервативная публика говорила: «Ой, все», резко набрал в цене. Да. Я сейчас говорю про студии. В среднем увеличение цены есть по всем сегментам – от 5 и до 15%. И вот больше всего стоимость поднялась на формат студий.
Про сам формат я уже писал здесь.
Средняя площадь студий в нашем рейтинге не превышает 30 метров. Эта площадь однокомнатной хрущевки, но в современном исполнении. Да, бывают форматы и 18, и 50 кв. Но это единичные случаи.
Возглавляет рейтинг столица с 5,5 миллиона за студию. Я не буду выделять районы. Лишь скажу, что в ближнем Подмосковье и Новой Москве студия обойдется в 3 миллиона и будет несколько больше.
Сочи с Санкт-Петербургом находятся в равных условиях, что по цене, что по средней квадратуре – 3,1 млн за 29 кв м.
Белгород и Казань имеют среднюю площадь чуть более 30 квадратов, но цена в районе 2,5 млн.
Якутск, Новосибирск, Екатеринбург, Севастополь, Хабаровск, Сургут и Калининград могут предложить добротные студии за 2,2 млн рублей.
В рейтинге выделяется Тюмень. Достаточно богатый город, но студию можно приобрести в среднем за 1,7 млн. Дело в маленькой площади. Средняя – не превышает 25 кв м.
С аутсайдерами рейтинга тоже все понятно. Это города с большим оттоком населения и небогатым бюджетом: Киров, Курск, Рязань, Оренбург, Череповец, Тамбов, Брянск, Владимир и Вологда. 1 250 000 рублей за 33 квадрата.
Для меня удивлением стал Челябинск. За просторную студию в 36 квадратов придется отдать не более 1,2 млн рублей. Видимо, суровые челябинские мужики не оценили формат.
Предпоследний в списке Нижний Тагил. Также промышленный город на Урале со своими многолетними проблемами в виде экологии и оттока населения. Тяжело быть вторым городом в достаточно богатом регионе. Да еще и моногородом с умирающим предприятием. 26 квадратов – за миллион.
И последний, также представитель Урала – Курган. Зауральский город давно страдает от нехватки всего и вся. Поэтому за 30 квадратов с вас не попросят даже миллиона, цена таких квартир в Зауралье – 999 000 рублей.
Я уверен, что формат приживется в России, а цены продолжат расти. Дело в том, что население не богатеет, а молодежь не видит смысла отдавать деньги за лишние метры.
Также читайте про обустройство маленьких квартир. А именно стиль Лофт.