Что у нас там с цифрами❓
Цифры всегда лучше слов.
Число разрешений на строительство, выданных застройщикам в Москве упало в 3.7 раза, по сравнению с прошлым годом. Если в 2018 было выдано 474, то за 6 месяцев 2019 их выдали всего 86, причем 30 из них по программе реновации.
Застройщики пока не горят желанием влезать в эскроу историю, они набрали разрешений и строят пока по старым правилам. Возможно это помогло удержать цены? Отнюдь, нет.
За полгода цены на квартиры в самой Москве в среднем выросли на 14%, а в эконом и комфорт классе Новой Москвы аж на 20%, застройщики выводят новые предложения сразу по более высоким ценам, чтобы компенсировать возросшие расходы и налоги.
Если тенденция со спадом числа новых строек сохранится, то мы получим спад ввода в строй новых домов, при этом мы наблюдаем угрозу рецессии и кризиса потребительского кредитования.
Скорее всего рынок уравновесится и снижение предложения столкнется с падением спроса и покупательской способностью. Ценны скорее всего не вырастут значительно в ближайшее время, население просто не сможет его покупать.
Время дешевой недвижимости проходит и через 2-3 года скорее всего мы начнем массово переходить на активизацию рынка аренды и роста цен на нем. Хотя если ставки по ипотеке будут падать и дальше, то мы будем наблюдать расцвет малоэтажного строительства, построить дом будет дешевле чем купить квартиру меньшей площади.
А вы бы что купили, дом или квартиру при прочих равных❓ Пишите в комментариях, ставьте лайки!