Звучит конечно очень страшно!!! 😱 Особенно для тех, кто самостоятельно покупает квартиры!
Думаю большинство, только услышав это словосочетание даже не станут слушать дальше и вообще не пойдут смотреть такой объект.
На самом деле ЗРЯ!
⠀
Ставьте ♥️ и читайте дальше ➡️
⠀
✅ Ничего страшного в этом нет! ✅
⠀
👁🗨 Обременение - это ограничение прав собственника недвижимости.
Неважно:
💳за наличный расчёт
🏦 или за счёт кредитных средств
📊 или в рассрочку
приобретается объект ➡️
ЕСЛИ РАСЧЁТ С ПРОДАВЦОМ произведён НЕ В ПОЛНОМ ОБЬЕМЕ, на объект накладывается обременение в виде ИПОТЕКИ В СИЛУ ЗАКОНА, которая может быть:
💁🏼♀️ в пользу физического лица;
🏦 в пользу кредитной организации.
⠀
❌Есть ещё вариант ограничения/обременения в виде АРЕСТА/ЗАПРЕТА за долги, штрафы и прочее.
⠀
Квартир в обременении на сегодняшний день продаётся достаточно много!
⠀
📍Причины, как правило:
◾️увеличение жилплощади;
◾️развод/разъезд семьи;
◾️переезд в другой регион;
◾️ухудшение финансового положения и др.
⠀
Способов снять обременение тоже несколько.
⠀
1️⃣ Вариант, когда ипотека в пользу Банка.
В таком случае можно это сделать следующим образом:
🔻за счёт собственных средств Продавца;
🔻за счёт средств Покупателя;
🔻перекредитоваться в банке
(либо там 👈, где оформлена ипотека у Продавца, либо в банке, кредитующем залоговые квартиры).
⠀
2️⃣ Вариант при продаже за наличку ещё проще!
Рассчитался с продавцом, получил расписку на итоговую сумму, снял обременение!
⠀
3️⃣ Вариант при рассрочке
(см. Вариант 2)
⠀
☝🏼 В конце хочу сказать следующее: если все делать грамотно и профессионально, можно очень выгодно купить даже квартиру, которая в обременении!
⠀
Делитесь в комментариях 👇🏼
«Страшна ли для Вас покупка квартиры в обременении»?
