И не говорите потом, что вы не знали.
Если вы ещё не знали, то в качестве неочевидных для многих покупателей недвижимости рисков сейчас выступают:
- банкротство физического лица. Если квартиру вам продал собственник, особенно с занижением стоимости в ДКП и через год его обанкротят. То сделку могут признать недействительной, квартиру вернуть в конкурсную массу. А вы встанете в очередь кредиторов за честно уплаченными деньгами. И не факт, что они вам в итоге останутся.
- если вы покупаете квартиру в новостройке рядом с аэропортом. Росавиация может не согласовать(или отменить согласование) строительство. Такое прямо сейчас происходит с ЖК "Филатов луг"
- если вдруг рядом с земельным участком проходит газопровод - жди беды. Буквально недавно было судебное дело о сносе ТЦ Зеленопарк, который оказался слишком близко к ветке газопровода.
А сколько еще участков выдавали людям не заморачиваясь близостью вот этих коммуникаций?
И это помимо "обычных" подводных камней в истории квартиры, типа нарушения прав несовершеннолетних при приватизации, забытых наследников и прочее, прочее, прочее...
А еще до покупки и проверок надо добраться. У нас в прошлом году купил квартиру один товарищ.
Который 3 раза вносил предоплату за другие квартиры и три раза ее терял. К нам пришёл, боясь "любого шороха". Я бы тоже боялся, если до этого на голом месте потерял 120 тысяч.
Осознанно подходите к процессу покупки, не действуйте "на авось". Не получится. Рисков - превеликое множество и ждут они вас на каждом шагу.
Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey