У собственников могут начать принудительно изымать жилье. И тогда каждый из нас окажется в зоне риска. Скажете – выдумки и нагнетание? К сожалению, нет. В Москве уже дошли до диких мер: жильцы уезжают в отпуск, а возвращаются к заваренной по периметру входной двери в свою бывшую квартиру. Их выселили: все вещи вывезли, пока хозяева на морях прохлаждались.
Но обо всем по порядку. Сначала о том, как такое вообще стало возможным.
Итак, началось все с законопроекта о комплексном развитии территорий, который Госдума первый раз рассмотрела еще в ноябре 2018 года, а потом отложила аж до июня 2019. К нему хотят принять поправки, предполагающие внесение изменений в Градостроительный кодекс.
Но самым слабым звеном, вызвавшем возмущения и распри, стал пункт о том, что у собственников можно будет изымать недвижимость в принудительном порядке.
Если раньше отчуждать можно было только аварийное жилье и «неэффективно используемые земельные участки», то теперь речь зашла об обычных, неаварийных многоквартирных домах. О тех, которые попадут в муниципальную программу как жилье, подлежащее реконструкции или сносу. Причем, механизмы включения в программу не раскрываются.
23 июля этот законопроект приняли во втором чтении, исключив скандальный пункт. А всего три дня спустя этот документ решили снова вынести на обсуждение – уже осенью.
Решение обосновали тем, что развивать «депрессивные» территории промзон без четко прописанного механизма изъятия недвижимости попросту невозможно. Мол, есть куча неадекватных собственников, которые требуют за свои обшарпанные халупы несусветные деньги – чуть ли не по 40-50 миллионов. Этим они вынуждают девелоперов отступать от поставленных задач и тормозят процесс реновации и создания комфортной городской среды.
Вроде как транслируются благие намерения, да? Но что будет, если закон примут именно в таком виде, страшно даже предположить.
А теперь возвращаемся к московской истории, которая наглядно иллюстрирует весь ужас происходящего.
Итак, в одном большом-большом городе жила одна маленькая-маленькая семья. И дом их попал в программу реновации. Долго ли, коротко ли велись переговоры, но договориться не получилось. Точнее, получилось, но не совсем. Ибо семье той по состоянию здоровья одного из ее членов нельзя было забираться высоко, аж на 18 этаж. А квартира в новом доме предлагалась только там. И стали они ждать, когда им предложат этаж пониже.
А пока суть да дело, жильцов по суду лишили права собственности на старую квартиру, и решили признать за ними права на новую. Вот только их не потрудились поставить в известность о том, что такой суд имел место быть. Разумеется, хозяева возмутились и подали апелляцию – сначала в Мосгорсуд, далее (по развитию ситуации) готовы были идти и в Европейский суд по правам человека.
А дальше вот какой казус юридический приключился: вместе с решением суда был выдан исполнительный лист на выселение жильцов из их старой квартиры. Вообще-то, пока вышестоящий суд не рассмотрит апелляцию, решение суда первой инстанции не имеет силы. Но тут исполнительный лист сотворил чудо – наделил приставов правом выкинуть хозяев квартиры вон из их собственного дома.
Получилось это так: ничего не подозревающая семья в полном составе уехала в отпуск, а через несколько дней к ним заявились судебные приставы с целью – «выселить». Но никого не застали на месте. Недолго думая, позвали они рабочих, да и вырезали дверь болгаркой. Личные вещи из квартиры выкинули (вроде как сложили и увезли в непонятном грузовике в им одним известном направлении), а дверь аккуратненько заварили. Чтобы враг не проник!
Кстати, пока «враг» был в отпуске, за него попытался вступится адвокат: он узнал о предстоящем незаконном выселении в самый последний момент. Но потерпел неудачу: оказывается, исполнительный лист, даже выданный не по правилам, творит истинные чудеса.
Каков итог? История пока об этом умалчивает. Но у хозяев есть только один-единственный вариант: въехать в ту самую квартиру на 18 этаже. В жилье, которое не подходит им из-за состояния здоровья одного из членов семьи. Вот такая вот принудительная реновация.
Читайте также: Высотки-человейники: как Петербург превращается в гетто