Консервативность рынка недвижимости - это иллюзия ❗️
Есть достаточно устойчивое мнение, что недвижимость - это пожалуй самый консервативный рынок из всех возможных. Устойчивый, инертный, предсказуемый.
А теперь, как много людей предсказали ипотечный кризис 2008 года в США? Цены рухнули и весь мир вздрогнул.
Предсказуемости практически не существует, есть только степень риска.
Является ли рынок недвижимости наименее рискованным? Конечно нет! Например облигации обладают намного меньшей степенью риска и предсказуемы и доход сопоставим.
Тогда почему все так уверены что недвижимость это тихое и спокойное место? При том что уровень входа в нее выше чем практически для любого другого рынка. Купить акций можно и на 10 ты рублей, но недвижимость нет.
Все всегда завязано на психологии. Недвижимость просто нам понятна или мы думаем что она нам понятна, она физически окружает нас, мы используем ее каждый день и видим как это делают абсолютно все люди вокруг нас. Соответственно, чем чаще используется инструмент и чем больше людей вовлечено в процесс, тем "очевиднее" становится убеждение, что это то самое надежное и простое средство для инвестиций.
В итоге мы имеем дело с многослойной иллюзией, которую мы сами создаем. Для большинства людей - купля/продажа недвижимости - самая важная и самая сложная сделка в жизни, на которой все иллюзии рассыпаются.
Простой ли рынок смартфонов? Нет конечно. Сколько моделей, сколько телефонов на руках и даже не по одному, сколько их меняется и выходит каждый год? А сколько выходит новой недвижимости, какие тренды, как меняется рынок новостроек, какие планировки удобнее, какие материалы, архитектура, оценка ликвидности?
Избавляйтесь от иллюзий как можно быстрее - жить станет проще и веселее❗️ Пишите в комментариях что думаете по этому поводу!
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки!