"Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит." (Марк Твен)
Старшие партнеры сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая побывали в Калиниградской области.
Изучив недвижимость и загруженность отелей на Балтийском побережье, эксперты пришли к выводам, что стоит инвестировать в недвижимость именно в таком месте.
Историческая справка.
Калининградская область до окончания Второй мировой войны была территории Германии. По сути все жители Калининградской области приехали сюда после войны. Коренное население было переселено в Германию.
Это объясняет интерес иностранных туристов к Балтийскому побережью Калининградской области.
Светлогорк (бывший немецкий Rauschen) - город, утонувший в зелени, располагается на холмистой местности на берегу Балтийского моря.
До начала Второй мировой войны здесь располагались немецкие здравницы.
Город возник вокруг озера Тихое и упоминается как место поселения в летописях XI века. Как курортный город начинает развиваться в XIХ веке. Поэтому и сейчас городе можно найти гостиничные комплексы, встроенные в старые немецкие усадьбы.
Уникальное расположение.
Покупка недвижимости в Светлогорске делает вас практически Европейцем.
До польского Гданьска (бывший немецкий Данциг) всего 200 километров.
До Берлина ближе, чем до Санкт-Петербурга (685 км). До Вены - 1100 км. Все жители Калинградской области постоянно катаются за продуктами в Польшу, а в отпуск Германию, Австрию, Чехию.
Такое удобное расположение привлекает и обратный поток туристов. Иностранцев в городе можно встретить постоянно.
До Калининграда 40 минут на комфортной Ласточке с живописного вокзала.
Климат.
Климат в Светлогорске тоже можно назвать Европейским. Здесь очень мягкая зима: редко выпадает снег и средняя температура не опускается ниже -3 градусов. Лето мягкое и подходит для тех, кто не переносит жару. Светлогорск - идеальный курорт для лечения легочных заболеваний.
В июле и августе море прогревается здесь до 22-25 градусов. Но прежде всего этот город идеальное место для тихих прогулок и медитации.
Архитектура.
Застройщики здесь соблюдают высотность домов, поэтому город не застроен небоскребами и человейниками.
Сама местность диктует строительство небольших многоквартирных домов и уютных отелей.
Стилистика построек наследует классическую немецкую архитектуру.
Инвестиционная привлекательность.
Стоимость недвижимости в Светлогорске составляет от 85 000 до 110 000 рублей за 1м2.
Здесь можно найти уютную квартиру в площади 40м2 с живописной мансардой по цене 4-5 млн рублей в зависимости от отделки.
Самое важное, что город не перегрет по цене.
С одной стороны здесь нет ажиотажа покупателей, как к примеру это встречается в Анапе или Сочи, с другой стороны апартаменты здесь можно выгодно сдавать с марта по ноябрь, жизнь в Светлогорске замирает только со второй половины января по март.
Это идеальное место для инвестиций для переезда в пенсионном возрасте.
Для многих жителей России, кто половину жизни зарабатывает в городах с не самой благоприятной экологией Светлогорск - райское местечко для переезда.
________________
Задумались над поездкой в Светлогорск и инвестициями в недвижимость в Балтийские курорты?