За год средневзвешенная цена предложения новостроек бизнес-класса в столице выросла на 3,2%. Она составила в июле 237,5 тыс. рублей за квадратный метр. Однако отдельные типы лотов показали более яркую динамику, сообщает компания «Бон Тон».
Сильнее всего на рынке новостроек бизнес-класса подорожали студии. За год средневзвешенная стоимость в них увеличилась на 16,5% - с 213 до 248 тыс. рублей за кв. метр, а цена лота выросла на 26,8%. Если год назад предлагаемый бюджет покупки составлял 6,3 млн рублей, то сейчас средняя стоимость студий бизнес-класса стремится к 8 млн рублей.
По всем остальным лотам произошло снижение. Средний бюджет предложения 1-комнатных квартир уменьшилась на 3%, 2-комнатных – на 5%, 3-комнатных – на 8%, хотя стоимость «квадрата» демонстрировала рост.
Так, средневзвешенная цена однокомнатных квартир увеличилась на 7,6%, 2-комнатных квартир – на 7,5%, 3-комнатных – на 3,7%.
Отчасти это объясняется сокращением средней площади лотов за год – на 5% в целом по рынку бизнес-класса (с 77,9 до 73,5 кв. м). Больше всего уменьшился средний метраж 1- и 2-комнатных вариантов. Аналитики зафиксировали снижение по ним в среднем на 11%: с 44,1 до 39,8 кв. м для 1-комнатных квартир, с 72,4 до 64,4 кв. м для 2-комнатных квартир.
В разрезе квартирографии в июле 2019 года средняя стоимость лота варьируется от 7,9 млн рублей в сегменте студий до 27,6 млн рублей среди многокомнатных квартир. Цена предложения однокомнатных лотов составляет 9,4 млн рублей, двухкомнатных классической планировки – 15,3 млн рублей. Двухкомнатные варианты евро-формата предлагаются в среднем за 12,8 млн рублей.