Компактные жилые дома пользуются у читателей нашего канала большим интересом.
Расчётная стоимость дома по проекту D-167 от СК "Домовой" в базовой комплектации составляет 888 тыс. руб., без учёта внутренней отделки. Готовый к проживанию дом с учётом стоимости земельного участка в комфортном пригороде обойдётся в 2-2,5 млн руб. , что значительно выгоднее покупки двухкомнатной квартиры (актуально для г. Краснодар, в других регионах масштаб может меняться).
Желание жить в собственном уютном доме, имея полный набор преимуществ свободы и чистого воздуха, движет жителями городов в вопросе выбора недвижимости. О большем в целом круге задач и ответственности при жизни в доме тоже, разумеется, не стоит забывать - эту информацию доносят в том числе менеджеры и технические специалисты добросовестных компаний-застройщиков.
Преимущества, конечно, зачастую перевешивают и принимается решение о строительстве дома. Вариантов эксплуатации такого дома достаточно много - площадь застройки небольшая, дом может успешно разместиться на совсем небольшом участке. С другой стороны, как уже однажды рекомендовал, есть смысл в первую очередь вложиться в хороший земельный участок, хотя бы в 5 соток.
В этом случае можно спланировать застройку таким образом: строим компактный дом, предусматривая место для возведения по мере роста материального благополучия такого дома, как Вам действительно нужен. Заодно, пожив в отдельном доме, гораздо лучше поймёте свои требования к нему.
Первоначальный маленький дом тогда поменяет назначение - может стать гостевым домиком (согласитесь, это гораздо интереснее, чем гостевая спальня на 1 этаже), либо может использоваться как полноценный "домашний офис" - людей работающих на дому без привязки к офису всё больше. Вопрос самоорганизации, когда твоё рабочее место там же, где спишь, ешь и отдыхаешь, обостряется, эффективно работать бывает непросто - отдельное удобное помещение поможет.
Возможность коммерческого использования также актуальна - дом может стать частью (номером) в гостиничном комплексе. Построив на небольшом участке несколько подобных домов их можно эффективно сдавать в аренду. Неизменно высок интерес к подобным домам в Южных регионах и в Подмосковье. Про суровый Север выводы делать не могу, может быть, там другие потребности - кто в теме пишите в комментариях.
Понятно главное - основная целевая аудитория подобных домов это либо молодые семьи, испытывающие по понятным причинам ограниченность бюджета, либо, наоборот - пенсионеры, которые нередко прожив долгую жизнь в холодных регионах, выйдя на пенсию, продают имущество и строят небольшие дома поближе к морю и солнцу - в этом случае большая площадь просто не нужна, от неё, как раз, многие уходят.
Обновлён внешний вид дома - на иллюстрациях показан вариант внешней отделки под декоративную штукатурку "короед" с утеплением базальтовой плитой. Увеличена площадь остекления, что придаёт дому современный, стильный внешний облик.
Планировка перед Вами: в доме 2 спальни (по 10,4 м2), санузел 4,28 м2 и общая зона кухни-гостиной, 19,32 м2. Минимализм проекта намеренный - в ряде описанных ситуаций подобная планировка достаточна, дополнение по запросу клиента - вопрос нескольких минут.
В комментарии к статье приглашаются эксперты, желающие осветить вопрос необходимости в доме котельной, предбанника, большого коридора, минимум 2х санузлов, теплицы, курятника и много чего еще.
Пытаюсь донести мысль - у каждого проекта свое назначение, своя целевая аудитория, которой он интересен и полезен. Но комментарии про 2-3 санузла и коридор неизменны.
Заинтересовал проект - подпишитесь на канал, обновления выходят ежедневно. Ранее публиковалась статья о требованиях при строительстве компактного дома - вот она, можете ознакомиться.