Услуги по согласованию перепланировки
Услуга по согласованию перепланировки в Москве – это комплексная процедура узаконивания планируемой или выполненной перепланировки специализирующей организацией или частным лицом на коммерческой основе.
Почему собственникам квартир или помещений стоит обратиться в компании, которые занимаются согласованием перепланировки, а не выполнять эту процедуру самостоятельно? Мы приведем несколько аргументов, которые, как нам кажутся, являются весьма убедительными:
- Оформление перепланировки имеет массу тонкостей и сложностей, о которых собственник даже не догадывается на начальной стадии обдумывания перепланировки;
- Собственник не хочет связываться с государственными службами и очередями;
- Неготовность собственника уделять согласованию достаточного времени, ведь процедура длится минимум шесть месяцев;
- В квартире имеются нарушения, которые могут быть препятствием в юридических процессах с квартирой;
- Большинство собственников убеждено, что согласование перепланировок – это исключительно дело профессионалов;
- Негативный опыт перепланировок и нежелание снова заниматься сложной, бумажной работой.
Компания Жилэкспертиза предлагает услугу по согласованию перепланировки, мы всегда открыты для диалога. Также мы предоставим всю нормативную информацию о себе для того чтобы вы были уверены в компетентности, надежности той компании, которой вы доверите оформить перепланировку квартиры.
Этапы согласования перепланировки
Согласование перепланировки – процесс долгий, состоящий из нескольких этапов. В компетентной компании собственник квартиры может заказать как полный круг согласований, так и его часть. Приведем для понимания перечень общих этапов согласования перепланировки:
- Разработка проектной документации в специализированной организации и получения разрешения Мосжилинспекция.
- Получение акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции на основании комиссии, которая выходила на квартиру.
- Внесение изменений в базу БТИ после выполненной перепланировки.
- Внесение изменений в Росреестр или ЕГРН.
Эти этапы в любом случае должны быть пройдены, чтобы перепланировка считалась законной. Отсутствие любого пункта может стать основой для признания перепланировки несогласованной. Подробнее о том, как узаконить перепланировку вы можете узнать тут.
Как подобрать компанию, которая будет заниматься перепланировкой?
Организация, узаконивающая перепланировки должна обладать рядом требований:
- Иметь свой офис. Если вам предлагают встретиться в кафе, это уже подозрительно.
- Иметь свой проектный отдел (не на подряде).
- Допуск СРО должен быть именно на компании, с которой будет заключаться договор.
- Стаж работы в данной отрасли: можно запросить разрешения и проекты пятилетней давности, старое СРО, регистрация компании.
- У компании должен быть сайт, который состоит не из одной страницы и участвует не только в платной рекламе (чаще всего у компаний «мошенников» именно дешёвые сайты-одностаничники).
- В некомпетентных компаниях стоимость и сроки выполнения работ занижены: 60.000 рублей и 3 месяца за все с внесением изменений в ЕГРН – это обман. За такую сумму невозможно собрать все документы, тем более за 3 месяца, ввиду того, что сроки выдачи государственными службами ответов значительно больше.
Почему желательно проверять компанию, которая выполняет согласование перепланировки квартиры?
Нередко происходят случаи, когда собственник находит компанию или частное лицо, гарантирующее ему быстрое и качественное согласование за короткий срок и низкие цены. А дальше происходит вполне предсказуемая ситуация: после взноса аванса и выполнения первичных работ, исполнитель вдруг исчезает и не выходит на связь. Происходит это либо потому что взявшаяся за работу компания (или частое лицо), попытавшись согласовать перепланировку, поняла, что ничего не получится, либо потому что изначально предложенные ею услуги были обманом и мошенничеством.
Выводы
Согласование перепланировки необходимо поручать организации, которую вы заранее проверили. Для этого запросите у компании подтверждение ее опыта и квалификации. Также вам лучше самостоятельно побывать в офисе, чтобы убедиться в его наличии, а по обстановке и коллективу принять решение доверять или нет оформление перепланировки данной организации.