Жилэкспертиза

Проект перепланировки нежилого помещения для согласований – это документ, отражающий планируемые изменения в графической части проекта и изменения в экспликации, которая отражает новое назначение помещений. В Москве при согласовании переустройства нежилых помещений можно выделить два варианта: 1) нежилые помещения в жилых домах и 2) нежилые помещения в нежилых зданиях. И, соответственно, требования к проекту перепланировки нежилых помещений в этих вариантах различаются. Предлагаем разобраться, в чем разница между двумя проектами...

Согласование остекления балкона относится к согласованию изменения вида фасада всего жилого дома. Целью согласования служит сохранение гармоничного внешнего облика всего жилого многоэтажного дома. Изменением вида фасада также считается изменение формы оконных и дверных проемов на фасаде, устройство или переустройство входных групп, устройство тамбуров, витрин и т.д. На текущий момент (конец 2011 года) в Мосжилинспекции вроде как и не требуют согласований при остеклении балконов и лоджий. Но практических...

Иногда квадратных метров одной квартиры становится мало или хочется купить большое пространство в понравившемся доме, а квартиры в нем могут быть однокомнатными. В таких случаях собственники могут решиться на объединение двух и более квартиру в одну. Будет ли такая перепланировка законной? Сразу ответим: да, юридически и технически объединение нескольких квартир в одну возможно. Объединение квартир – это процесс совмещения нескольких объектов недвижимости в один. При этом старые объекты аннулируются, а на их месте возникает новый отдельный объект недвижимости...

Услуги по согласованию перепланировки Услуга по согласованию перепланировки в Москве – это комплексная процедура узаконивания планируемой или выполненной перепланировки специализирующей организацией или частным лицом на коммерческой основе. Почему собственникам квартир или помещений стоит обратиться в компании, которые занимаются согласованием перепланировки, а не выполнять эту процедуру самостоятельно? Мы приведем несколько аргументов, которые, как нам кажутся, являются весьма убедительными: Компания...

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен, то есть перегородок, в квартире? Такой вопрос мы часто получаем от собственников, решивших делать перепланировку в квартире. Сразу ответим: любую перепланировку в квартире нужно согласовывать в независимости от ее масштаба и трудности, в том числе довольно простые, как снос перегородок. В случае обнаружения незаконной перепланировки в квартире, проверяющие службы вправе выписать вам штраф, предъявить предписание, а в крайних случаях обратиться в суд или конфисковать жилье...

Если вы решили согласовать перепланировку в собственной квартире самостоятельно, то эта статья для вас. Вам необходимо ознакомиться с действующими нормами, законами и регламентом приема документов по перепланировки различными органами. Для начала следует знать, что разрешение на перепланировку в Москве выдает Мосжилинспекция, которая имеет свои отделения во всех округах города. В Московской области разрешение на перепланировку выдает местная администрация. Поэтому лучше обратиться в орган, выдающий разрешения на консультацию прежде, чем начинать перепланировку...

Можно ли сделать новый вход в квартиру? Нередки ситуации, когда человек, покупая новую квартиру, решает перенести входную дверь из ее основного положения в новое место. Отвечая сразу на вопрос о возможности такого изменения, скажем, что перенос входа в квартире на новое место производить разрешено, но при соблюдении строительных норм и правил. Другими словами, организация нового входа в квартире – это обычная перепланировка, которая включает в себя многоэтапный процесс согласования в Мосжилинспекции, БТИ и Росреестре...

В нашей статье речь пойдет об этапах перепланировки помещения с нежилым назначением . Это помещения, в которых люди работают, едят, получают услуги. Такие помещения в профессиональной среде принято называть нежилыми. Для того чтобы избежать путаницы, сразу поясним: нежилые помещения – это помещения, не предназначенные для постоянного проживания, но которые используются в качестве офисов, помещений общего питания, производственных помещений и прочее. Следующий важный момент, который надо отметить...

Согласование перепланировки в однокомнатной квартире – это процесс узаконивания, по результату которого ваша недвижимость становится ликвидной, а владение и пользование ею безопасным. Также согласованная перепланировка сразу защищает вас от всех претензий к жилью со стороны контролирующих и инспектирующих служб. В этой статье мы предлагаем рассмотреть варианты оформления перепланировок в однокомнатных квартирах в Москве. Однокомнатные квартиры располагаются в разных типах домов: Предлагаем рассмотреть...

Вентиляционный короб в квартире часто кажется простым выступом в стене, который можно просто снести, а на его бывшем месте организовать новое пространство. К сожалению, такие решения всегда заканчиваются плохо. Чтобы избежать недоразумений, мы сразу хотим ответить на вопрос «можно ли сносить вентиляционный короб?» Наш ответ: если рассматривать данный вопрос с точки зрения строительных норм и правил и с точки зрения перспективы согласования этой перепланировки, то однозначно сносить вентиляционный короб нельзя...

Санузел на лоджии или по-другому ванна на балконе – очень необычный вариант перепланировки. Сразу дадим ответ о возможности такого изменения: Наш ответ: если рассматривать данный вопрос с точки зрения строительных норм, а так же с точки зрения перспективы согласования этой перепланировки, то однозначно такая перепланировка недопустима. Лоджия – это неотапливаемое помещение, ограниченное с трех сторон стенами. В жилых многоквартирных домах лоджия примыкает к теплым помещениям – жилым комнатам или кухне...

Дом, в котором находится ваша квартира, так же важен при проведении перепланировки, как и сама ваша квартира или нежилое помещение. У каждого дома свои особенности. Это, по сути, отдельный организм, где ваша квартира или помещение – один из ее органов. Дом может быть уже взрослым памятником культуры, а может быть совсем молодым "новостроем". Он может быть сделан из кирпича, а может быть сам конструкцией из панельных блоков. Каждый дом особенный, и, следовательно, каждый имеет свои особенности....