Хочу поделиться с Вами соображениями насчёт строительных компаний, добросовестных и не очень. Обсудить различия в их действиях - проявятся как в технологии и материалах, так и в квалификации персонала и клиентском сервисе.
Я собрал довольно большой набор не совсем честных приёмов и технологий, позволяющих не очень порядочным строительным компаниям наживаться на незнании клиентов. Клиенты не обязаны всё про стройку знать, для этого есть профессионалы. Но они бывают разные.
Планировку дома, иллюстрирующего материал обговорим в конце статьи.
Многие критические нарушения строительных технологий совершенно не очевидны для большинства заказчиков.
Этим широко пользуются недобросовестные застройщики – внешне дом, построенный с нарушениями, может мало отличаться от построенного качественно. Но при этом его себестоимость занижается не менее чем в 1,5 раза.
Первое время заказчик даже не заметит разницы в эксплуатации – несколько лет, пока не закончится гарантия.
Начнем. Знаком (+) буду помечать правильные действия и технологии,
знаком (-) - экономию в ущерб качеству,
и знаком (=) - итог, к которому приводит нарушение строительных правил по данному пункту.
Марка бетона
(-) М-200 для всех типов работ
(+) Не ниже М-250 для фундамента, не ниже М-300 для перекрытий
(=) Бетон низкой марки может стать причиной разрушения дома. Проявится это нарушение не сразу, определить марку бетона «на глаз» практически невозможно
Армопояс
(-) Только 1 между этажами или отсутствует
(+) Кладка стен каждого этажа завершается армопоясом
(=) Армопояс связывает воедино кладку, обеспечивает прочность и устойчивость дома к нагрузкам. Нарушение технологии повлечет серьёзные разрушения
Железобетонное межэтажное перекрытие
(-) Сборное из плит. Основа плиты – металлическая дорожная сетка, не предназначенная для этой цели
(+) Монолитная плита, бетон марки не ниже М-300 заливается на месте. Применяется металлическая арматура не менее 12 мм
(=) Сборное перекрытие не обеспечит дому достаточный запас прочности, несущая способность такого перекрытия более чем в 3 раза уступает монолитной плите
Планировка дома проиллюстрировавшего статью перед Вами - здесь 3 удобные спальни, в центре дома гостиная. Изюминка дома - расположенная в эркере кухня с панорамным освещением (на иллюстрации выше).
В следующих статьях я продолжу публиковать различия между надёжной и не очень технологиями строительства домов. Подпишитесь, если тема заинтересовала. А пока напомню Вам 2 самых популярных по оценкам читателей дома на канале: первый и второй.