17 июня 2019 года были подписан закон N 150-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"".
Тем самым с 16 сентября вступит в силу закон благодаря которому у россиян появится возможность стать собственниками тех наделов земли, которые они когда-то самовольно заняли.
Что это значит?
Очень часто собственники земли занимают не только свои участок, но и пользуются соседским участком, про который сосед мог забыть или вовсе не знал. Поправки в закон позволят узаконить именно используемые на протяжении многих лет сотки, но при соблюдении определенных условий.
Землю, которую вы "прихватили" у соседа нужно использовать больше 15 лет, не иметь споров с соседями, а также претензий со стороны органов власти. Таким образом, если после проведения кадастровых работ, инженеры выявили, что вы заняли соседский участок, то они отражают эти сведения в своих отчетах. Далее данные передаются в Росреестр, который в дальнейшем и принимает решение о корректировке.
Стоит заметить, что все занятые сотки оформить в собственность не удастся. Согласно документу, площадь такого участка не может превышать минимальный размер, установленный региональной администрацией. Если его размер не установлен, он не должен быть более 10% от площади основного участка, который приобретен законно.
Что еще?
Так же с 16 сентября вступит в силу закон, который изменит правила проведения кадастровых работ.
Во первых муниципальные власти, которые выступили заказчиками кадастровых работ, смогут бесплатно получить документы, ранее хранившиеся в структурах по государственному техническому учету.
Во вторых юридические лица смогут взять в штат кадастрового инженера, но при условии, что компании нужно провести работы только для своих нужд. Юридическим лицам больше не нужно будет искать подрядчиков и оформлять договор подряда, они в праве самостоятельно осуществлять кадастровые работы.
Так же теперь можно будет не выполнять кадастровые работы на следующих земельных участках:
- Земельные участки, являющиеся предметом договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
- Земельные участки, являющиеся предметом договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
- Земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
- Земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.