Ремонт от застройщика хорошая идея, но как известно многие хорошие идеи разбиваются о нашу действительность. Особенно нещадно идеи о высоком разбиваются во время ремонта.
Что точно придется переделывать после ремонта от застройщика - читайте в статье.
Звукоизоляция
О звукоизоляции часто забывают во время ремонта, а иногда и вовсе считают это пустой затеей.
Конечно звукоизоляция в квартире важна, но ее должны делать узкопрофильные специалисты, которых точно не окажется в "ремонте от застройщика".
Вернее "мастера" найдутся, но их квалификация и результат работы вас не устроят.
О звукоизоляции нужно думать самостоятельно и для эффективной системы следует обращаться в фирмы, которые специализируются на таких работах и их специалисты обладают нужной квалификацией.
Розеток будет мало
Отделка от застройщика всегда унифицирована, поэтому все дополнительные работы нужно обговаривать и составлять на них отдельную смету.
Например по проекту от застройщика в квартире 30 розеток, а вам нужно 50. Придется за каждую точку оплачивать отдельно. Также и со светильниками.
Хотите что-то интереснее чем одинокая люстра в центре потолка - доплачивайте.
Все доплаты окажутся ощутимы в финансовом плане, не сомневайтесь.
Только соседи скажут о протечке
Где проходят инженерные сети из каких материалов собрана горизонтальная система отопления останется тайной.
Конечно ответственное лицо будет убеждать в том, что материалы использованы самого высокого качества, но проверить этого не удастся.
Разочарование придет вместе с соседями, которые поднимутся жаловаться на затоп.
Проследить какие материалы используют отделочники будет сложно. Для этого нужно вникать в процесс и следить за работами. А если не следить за ремонтниками, то не нужно строить розовые замки и ждать качества.
Когда в ремонте нет контроля - это гарантия, что прораб начнет экономить и использовать поддельную продукцию или суррогаты для экономии. Причем экономия будет совсем не в вашу пользу - вам покажут чеки на оригинальную продукцию.
За свою практику я встречал много прорабов и подрядчиков, не заявляю, что поголовно все делают как описано выше. Но так делают очень многие - человеческий фактор имеет место.
Соблюдение технологии не гарантировано
Обработаны ли были поверхности противогрибковым составом и соблюдены ли технологические сроки (сушка стяжки/сушка слоев штукатурки) вы узнаете только через полгода (если начнет падать плитка или появятся непонятные пятна на стенах).
Экологичность? Не слышал
Натяжные потолки, ламинат - самое частое что можно получить в виде отделочных материалов. Ремонт от застройщика - это потоковая услуга, поэтому там выбор делается по бюджету, а не от требований покупателя.
Ремонт с ламинатом и потолками из поливинилхлорида будет стоить столько, а ремонт с паркетом уже значительно выше.
Никто не посоветует и не даст правдивой информации об экологичности используемых материалов. Например о том, что в ламинате присутствуют опасные акриловые и меламиновые смолы специально умолчат.
Ремонт и обустройство квартиры очень индивидуальная вещь, поэтому во многих случаях рациональнее сразу стать участником ремонта, чем самоустраниться и стать участником от необходимости, когда вместо ремонта от застройщика получится разочарование.
Статьи по теме:
Как сделать эффективную звукоизоляцию, чтобы не слышать храп соседской собаки
Красивый балкон: 10 крутых идей интерьера
Почему никогда нельзя использовать ламинат
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
