Стоимость квартир в домах под снос по программе обновления жилья в Москве зависит традиционно от месторасположения объекта, сроков сноса, состояния дома и т.д. В основном такие лоты покупают инвесторы, чтобы сдавать их в аренду или перепродать жилплощадь, полученную после сноса, сообщает компания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Самая бюджетный лот в этом сегменте предлагается в районе Царицыно за 4,3 млн рублей. Это 1-комнатная квартира площадью 33 кв. метра в пятиэтажном панельном доме, в пешей доступности от станции метро «Кантемировская». В квартире совмещенный санузел, выполнен косметический ремонт.
Самый дорогой объект предлагается в Мещанском районе за 25 млн рублей. Это 4-комнатная квартира площадью около 90 кв. метров, расположенная в кирпичном доме. Здесь раздельный санузел, изолированные комнаты. В здании был сделан капитальный ремонт. Жилье расположено в пешей доступности от станций метро «Сухаревская» и «Проспект Мира».
«Некоторые клиенты приобретают жилье на будущее, например, для своих детей, при этом их не волнует ни состояние объекта, ни этаж, так как они не планируют использовать эти квадратные метры, и просто ожидают сноса дома. Покупатели, которые хотели бы, в силу тех или иных обстоятельств, приобрести такой объект непосредственно для проживания, часто не решаются на такой шаг, так как неясно, где будет расположено новое жилье, и не всегда понятны сроки сноса, – отметила Марина Толстик, управляющий партнер компании. – Стоит добавить, что за последний год зафиксирован рост цен на наиболее ликвидные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах под снос. Хотя покупательского ажиотажа мы не ожидаем – сроки сноса зачастую неясны, а такие объекты по завышенным ценам уже не представляют интерес для инвестора».