Расположенный в мексиканском штате Кинтана-Роо на побережье Ривьера-Майя, Тулум претерпел жилищный бум в течение последнего десятилетия.
Главная причина роста спроса на местную недвижимость – репутация модной Мекки для эко-путешественников. По данным Федерального ипотечного общества Мексики, цены в Кинтана-Роо подскочили почти на 12% во втором квартале 2019 года по сравнению с тем же периодом в 2018. Цены в Мексике в целом выросли примерно на 9% за этот период, сообщает NY Times. Между тем, рынок недвижимости страны в целом с каждым годом чувствует себя всё более уверенно.
Два-три года назад американцы, ищущие дома в Тулуме, могли найти небольшую двухкомнатную квартиру менее чем за $150 000, сказал владелец брокерского агентства Buy Playa Роб Киннон. Теперь, по его словам, отправная точка гораздо ближе к $200 000. Самые дорогие объекты находятся в Сиан Кане – районе, где очень мало домов, и только около 20 выставлены на продажу. Цены обычно колеблются между $2 и $ 5 млн.
Большинство новостроек находятся в центре города Тулум, так как на берегу моря нет жилых домов.
Большинство покупателей приобретают жильё в Тулуме для отдыха, а в остальное время сдают. Адвокат по недвижимости и генеральный менеджер Secure Title Riviera Maya Иван Кастильо сказал, что 80% его иностранных клиентов – из Канады и США, а остальные – из Италии, Испании и Австралии.
Вместе с тем, приток денег и приезжих сопровождался ростом насилия в Тулуме и других частях Кинтана-Роо. 774 преднамеренных убийства в штате в 2018 году – это более чем вдвое выше, чем в 2017 году, который считался самым смертоносным годом в стране, согласно докладу Секретариата безопасности и защиты граждан Мексики. Потому советник Госдепартамента США по туризму призывает посетителей «проявлять повышенную осторожность».
** Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе интересных новостей о жизни и недвижимости за рубежом!