Принят закон о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. Это значит, что если у добросовестного приобретателя недвижимости истребовали жилье и он не смог взыскать убытки с того лица, по чьей вине это случилось, он обращается с иском к государству, которое является гарантом защиты права собственности. Компенсацию можно получить в размере реального ущерба либо кадастровой стоимости жилья.
Получение компенсации осуществляется только в судебном порядке.
Закон принят в первом чтении, ожидаемая дата вступления закона в силу 1 января 2020 года.
Новый закон закрепляет права добросовестного приобретателя ,если запись о его праве на собственность внесена в Единый государственные реестр недвижимости.
- Закон защитит добросовестных приобретателей от мошенников.
- Исключит любые претензии к новому добросовестному собственнику, возникшие по ошибке. То есть добросовестный приобретатель в любом случае становится собственником и уже у него ничего нельзя истребовать по истечении определенного срока со дня внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (предлагается установить срок три года). Это исключит ситуации, когда были допущены какие-то нарушения при приватизации, либо квартира является, но несмотря на давность владения, квартиру все-таки отнимают.
Разумеется, компенсация за утрату права есть и сейчас. Однако она не может превышать одного миллиона рублей.
По словам руководителя Росреестра Виктории Абрамченко новый закон призван на государственном уровне защищать добросовестного приобретателя.