Квартиры в домах, расположенных рядом с зелеными зонами, на рынке ценятся очень высоко – в среднем, они стоят на 20-30% дороже, чем точно такие же квартиры, но в районах без парков.
Примечательно, что такая ситуация складывается на рынках практически всех мегаполисов мира. Самые дорогие квартиры рядом с парками – в Лондоне и в Нью-Йорке.
Жилье рядом с лондонским Риджентс-парком и с нью-йоркским Центральным парком обходится примерно в 4,5 тыс. долларов за один квадратный фут. Точно такие же квартиры, но расположенные в удалении от популярных парков, стоят на порядок дешевле – от 3,5 тыс. долларов за квадратный фут.
В течение первой половины 2019 года квартиры рядом с Риджентс-парком в Лондоне приобретались по цене от 7 до 153 млн долларов, рядом с Центральным парком Нью-Йорка – от 13 до 240 млн долларов. В Лондоне также пользуются спросом квартиры рядом с Гайд-парком: они обходятся в среднем на 20% дороже, чем жилье в других районах британской столицы.
А что в Москве?
Что касается Москвы, то квартиры рядом с парками в российской столице стоят в среднем на 10-15% больше, чем аналогичное жилье в районах, удаленных от зеленых зон. Жилые комплексы рядом с парками и скверами можно найти даже в Центральном округе, например, в Пресненском районе и в Хамовниках. К соответствующей категории риелторы относят и клубные дома на Патриарших прудах, где тоже есть уютный зеленый сквер.
Обеспеченные люди, которые хотят жить рядом с парками, зелеными прогулочными зонами, готовы доплачивать за локацию, и предложения для них на рынке всегда есть – это квартиры как в центре Москвы, так и в районах за пределами Садового кольца и ТТК, но в достаточно благополучных с точки зрения экологии и инфраструктуры.
Пять красивых и дорогих квартир рядом с парками
1. Трехкомнатная квартира рядом с Матвеевским лесом – 78 млн руб.
Очень красивая 3-комнатная квартира в закрытом жилом квартале «Ближняя дача» на западе Москвы, на Староволынской улице. Площадь квартиры – 115 м2. Она расположена на первом этаже жилого корпуса и у нее есть отдельный вход.
Квартира полностью готова для проживания: в ней выполнен качественный ремонт с использованием дорогих материалов, есть мебель, изготовленная по индивидуальным заказам на фабриках Италии.
Планировка квартиры очень удобна: большая гостиная, объединенная с кухней, спальня, кабинет, несколько санузлов, гардеробная, постирочная. Из панорамных окон гостиной открывается красивый вид в уютный придомовой сад.
2. Пятикомнатная квартира рядом с Суворовским парком – 85 млн руб.
Пятикомнатная квартира с ремонтом в жилом комплексе на Звенигородской улице, 8, корпус 2, в двух шагах от Суворовского парка, парка «Фили» и набережной Москва-реки.
Площадь квартиры – 220 м2. Отличная планировка: гостиная, зона столовой и кухни, хозяйская спальня с санузлом и гардеробной, вторая спальня, просторный и функциональный детский блок – две спальни, холл, гардеробная и санузел, плюс хозяйственное помещение и кладовая.
В квартире выполнен качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Из окон открываются замечательные виды на Суворовский парк. Пешком можно дойти до благоустроенной зоны отдыха у Нарышкинского пруда.
3. Трехкомнатная квартира рядом с Серебряным бором – 31,8 млн руб.
Уютная и стильная 3-комнатная квартира в жилом комплексе «Веллтон Парк» на проспекте Маршала Жукова, в пешей доступности от Серебряного бора и благоустроенной зоны отдыха на берегу Москва-реки.
Площадь квартиры – 82,80 м2. Удобная планировка: гостиная и кухня, две спальни, гардеробная, два санузла. В квартире выполнен качественный ремонт, дизайн интерьера выдержан в чертах современного стиля. Окна квартиры выходят в закрытый и тихий внутренний двор. В стоимость квартиры включена цена машиноместа в подземном паркинге жилого комплекса.
4. Двухкомнатные апартаменты рядом с парком «Красная Пресня» - 1 млн долларов
Великолепные видовые апартаменты в «Москва-Сити», на 57-м этаже небоскреба «Меркурий-Сити».
Площадь апартаментов – 114 м2. Планировка: большая гостиная, объединенная с кухней, спальня, гардеробная и санузел. Из панорамных окон апартаментов открываются потрясающие виды на город, в том числе, на Пресненский парк, расположенный прямо рядом с жилым комплексом.
В апартаментах есть все для проживания: качественный и дорогой ремонт, встроенная бытовая техника, мебель. В стоимость входит еженедельная уборка и оплата коммунальных платежей.
5. Трехкомнатная квартира рядом с Пресненским детским парком - 2,4 млн долларов
Трехкомнатная квартира в фешенебельном клубном доме «Парк Хаус» рядом с Домом правительства и двумя зелеными скверами.
Площадь квартиры – 182,4 м2. Отличная и функциональная планировка: просторная и светлая гостиная, две спальни с гардеробной и санузлами, зона столовой и кухни, гостевой санузел и постирочная.
В квартире выполнен качественный ремонт по индивидуальному дизайн-проекту, стиль интерьера – французская классика. Есть вся необходимая мебель, бытовая техника – квартира полностью готова к проживанию! Из окон отлично виден Белый дом.