Сегодня доля предложения деревянных домов на рынке загородной недвижимости Московской области составляет не более 15%. При этом такие варианты можно найти во всех ценовых диапазонах – от 1,5 млн до 200 млн рублей, сообщает компания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Предложение деревянных домов можно разделить на несколько категорий.
- Дома стоимостью от 1 до 3 млн рублей. Это дачи и щитовые дома, пригодные только для сезонного проживания, зачастую морально устаревшие. Такие объекты составляют не менее 50% предложения. Наиболее бюджетный вариант – двухэтажный каркасно-щитовой дом стоимостью 1,5 млн рублей на расстоянии 70 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Это двухэтажная четырехкомнатная дача в СНТ общей площадью 96 кв. метров, на участке 6 соток. Отопление печное. Вода поступает из летнего водопровода.
- Дома стоимостью от 3 до 5 млн рублей. В основном это дома из клееного или профилированного бруса, сечение бревна небольшое – 100-150 см в диаметре. Такие дома достаточно быстро строятся и предлагаются сразу «под ключ». Например, в 62 км от МКАД по Новорижскому шоссе предлагается дом площадью 206 кв. метров за 3,9 млн рублей. 2-этажное 6-комнатное строение выполнено из профилированного бруса, построено на участке 12 соток в охраняемом коттеджном поселке дачного типа. Подведены магистральный газ и центральный водопровод.
- Деревянные дома в более высокой ценовой категории – от 5-7 млн рублей до 20 млн рублей чаще всего возведены из оцилиндрованного бревна. Например, двухэтажный дом из бруса, общей площадью 130 кв. метров. Площадь участка - 16 соток. Установлен газовый котел, проведена канализация. Вода из скважины. В доме сделан ремонт, на участке баня, гараж с навесом и т.д.
Наиболее дорогие объекты стоимостью от 20 млн рублей – дома из клееного бруса большого сечения. «Такие строения практически не требуют отделки. Однако и цена на такие дома высока. Для того, чтобы соблюсти все качественные характеристики, строить объект нужно строго по технологии и из определенных пород и типов дерева», – замечает Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса компании «На Киевской».
Деревянные домостроения имеют характерные особенности. «Во-первых, большой плюс – возможность свободной планировки. В таких домах, как правило, несущими являются две-три основные точки, которые нельзя трогать, остальное пространство можно достаточно легко переделывать по своему вкусу, и дальнейшая планировка зависит только от фантазии владельца», – отметила Светлана Вольская.