Ежегодно собственники недвижимого имущества платят налоги, которые начисляют обычно к августу. Платежки начинают приходить уже с конца лета и в течение всей осени. Оплатить квитанцию необходимо до 1 декабря.
Домовладельцы зачастую неприятно удивлены платежкам. Точнее, смущают суммы – они могут существенно отличаться в разные годы. Конечно, никому не хочется переплачивать, но и оставаться в должниках перед налоговой – не вариант.
Как разобраться, правильно ли считаются платежи, есть ли способы платить меньше - рассказал ГородКвадратов.ру
Почему налог на имущество растёт
Есть логичное объяснение, почему размер налога изменился на законных основаниях. Просто изменили метод начисления. Изначально за основу брали инвентаризационную стоимость объекта. Теперь начисления делают, отталкиваясь от цифр, указанных в кадастре.
Страну переводят на новый метод постепенно. Ежегодно система оценки приходит в очередные регионы, а владельцы недвижимости начинают получать другие платежки. Так как в кадастре заявлена более высокая оценка, соответственно, и суммы в квитанциях становятся больше. К 2020-му году на новый метод должны перейти все субъекты Российской Федерации.
Немаловажно, что налоги для физических лиц повышают постепенно. Повышение разбили на четыре этапа, поэтому и суммы растут из года в год. Еще при расчетах учитывают понижающий коэффициент. Но к концу повышения он исчезнет – тогда и суммы стабилизируются.
Можно ли платить меньше налогов на недвижимость
Специалисты предупреждают, что иногда встречается и неправильное начисление налогов. Например, сумма бывает необоснованно завышенной, когда в кадастре изначально указана несправедливая оценка имущества. Порой причиной тому – чисто техническая неполадка. Но возможна и ситуация, когда кадастровая стоимость начислена на основании недостоверных сведений.
Если возникли сомнения в справедливости начислений, необходимо обратиться в налоговую службу - там обязаны произвести перерасчет.
Что делать, если сумма налога на недвижимость в платёжке кажется некорректной? Юристы рекомендуют оплатить налог, подав заявление о его пересмотре. Так как в случае несправедливых начислений переплату удастся вернуть. А вот если собственник решит просто игнорировать квитанцию, его ждут проблемы с налоговой.
Если выясняется, что деньги уплачены сверх положенного, их готовы вернуть либо оставить на счете для оплаты будущих платежей. Главное – обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате переплаты своевременно. Деньги возвращают в течение трех лет с момента уплаты налога.