Когда приходит время обустраивать новую квартиру, вдохновение накрывает второй волной! Чтобы поддержать новаторский дух, мы составили карточки-шпаргалки вместе с интерьерной мастерской TaupeHOME. Итак, что же можно делать при перепланировке?
Проемы в несущих стенах
Сначала нужно проверить состояние несущих конструкций. Затем выяснить у соседей сверху и снизу, не делали ли они перепланировку.
Сложности:
— Если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах.
— Чем ниже этаж, тем сложнее сделать проем.
Расширять санузел
Увеличить площадь санузла можно за счет вспомогательных помещений. Это могут быть коридор, кладовая. За счет кухни и жилых комнат расширять нельзя.
Сложности:
— Джакузи можно устанавливать только с согласованием, поскольку такая ванна увеличивает нагрузку на плиты.
Расширять и объединять жилое пространство
Увеличить площадь комнаты можно за счет нежилых помещений или кухни, а вот санузел или кухню увеличить за счет комнаты нельзя.
Сложности:
— Если в кухне находится газовая плита, за счет нее нельзя увеличивать свободное пространство.
Условно объединять комнату с лоджией
Между комнатой и лоджией должна быть перегородка, но ее можно заменить, например, французскими распашными дверями. Утеплить пространство можно с помощью электрического конвектора.
Сложности:
— Такая перепланировка может привести к дефициту тепла в квартирах соседей, а также к плесени и грибку в вашей.
Поменять местами спальню и кухню
Спальню на месте кухни организовать не сложно. Если в документах БТИ назвать комнату нежилой, вы получите разрешение. Перенос кухни в комнату — довольно проблематично.
Сложности:
— Устраивать свою кухню над гостиной или спальней соседей запрещено.
— Законно перенести мойку с плитой в жилую комнату могут лишь жители первого этажа или второго, под которым нет жилых помещений.
Полезные статьи на тему недвижимости доступны по ссылкам:
Лучшие районы для жизни в Санкт-Петербурге
Как выбрать идеальную квартиру в новостройке
Реформа долевого строительства: что будет с ценами на жилье
Жилье комфорт-класса. На что обратить внимание покупателю?