Итак, давайте разберёмся в ситуации, которая складывается с ценами на рынке новостроек Анапы.
Цены растут как на дрожжах и пока нет понимания, когда этот рост может замедлиться.
Крупные застройщики задают ритм и соответственно за ними подтягиваются все остальные.
До настоящего времени, самым выгодным вариантом приобретения квартиры в новостройке считалась покупка квартиры в Анапе непосредственно напрямую у Застройщика. До сих пор, многие Покупатели считают, что покупая квартиру в новостройке с помощью риэлтора они переплачивают. Но это не так. Застройщику не важно кому платить проценты за проданную квартиру — своему менеджеру отдела продаж или риэлтору, который привёл клиента. Поэтому стоимость квадратного метра у застройщика для всех одинаковая. Причём на начальном этапе, как говорится «на котловане» она минимальна, а по мере возведения дома растёт. Многие на этом зарабатывали и зарабатывают, так как разница покупки и продажи составляет в Анапе от 500 тыс.руб. за год. Главное продать квартиру до оформления права собственности, чтобы не платить налог.
А что происходит сейчас?
А сейчас цена квадратного метра у застройщика, выше чем у инвестора, который покупал одну, две квартиры на начальном этапе строительства. Этот инвестор фиксирует сейчас свою прибыль, выставляя на продажу свои квартиры по ценам, ниже чем у застройщика, так как уже квартиры выросли до той цены, по которой он планировал их продать.
Вот такая ситуация, поэтому рассматривая сейчас покупку новой квартиры Анапе, обращайте внимание на варианты, которые предлагают не только застройщики, но и инвесторы. Эти варианты, могут оказаться для Вас более выгодными.
Покупка квартиры у инвестора, до сдачи дома в эксплуатацию в называют «уступка», т. е. собственник уступает Вам своё право на данную квартиру, которое оформляется соответствующим договором и регистрируется в Росреестре.
P.S. Будьте внимательны при подписании любых договоров или актов. Ознакомьтесь самостоятельно с содержанием или обратитесь к специалистам.
На сегодня всё, подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, задавайте интересующие Вас вопросы по телефону 8 (918) 623-98-24, пишите мне anapa.dir@perspektiva24.com, подписывайтесь на мой аккаунт в инстаграм https://www.instagram.com/sergey_brazhnik_p24/
С Вами был Сергей Бражник, всего Вам доброго и до скорых встреч!