Когда в семье есть дети, к жилищному вопросу нужно подходить особенно тщательно. Дети — это расходы порой побольше, чем на взрослого человека (вы уже подготовили своего школьника к новому учебному году? Почем обошлась подготовка?).
Невольно задумаешься — ипотека? А может, подождать?
А чего ждать — когда дети подрастут и начнут делить комнату? Или надеяться на наследство от неведомого заокеанского родственника?
Есть такая штука — «детская» ипотека.
Это льготные кредиты на покупку жилья для семей с двумя и более детьми. Ставка по ней составляет, как правило, 6%. Появилась такая ипотека в начале 2018 года, изначально такой процент действовал 3-8 лет, а потом его продлили на весь срок кредита.
Некоторые банки пошли дальше и снизили процентную ставку по «детской» ипотеке. Первым об этом объявил банк ВТБ — взять ипотечный кредит по этой программе в этом банке предлагается по базовой ставке 5% на весь срок.
«Детская» ипотека по такой же ставке доступна в Сбербанке, а в Газпромбанке она составляет 4,9% годовых.
Недавно стало известно, что ставки для семейных покупателей снизил банк «Возрождение» — с 4,9% до 4,5%. На сегодняшний день это минимальная ставка на рынке ипотечного кредитования для покупки новостроек.
Читайте также: Дети, льготы и субсидии - как многодетной семье сэкономить до 1 млн рублей при покупке жилья
Программой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.
ВАЖНО: максимальная сумма кредита по «детской» ипотеке — 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов.
А если учесть, что для многодетных семей действуют и другие льготы и госпрограммы, то при покупке жилья такие семьи смогут сэкономить до 1 млн рублей!
Во-первых, материнский капитал. Свежих новостей про него нет, в 2019 году его размер не увеличился и по-прежнему составляет 453 026 рублей за второго и последующих детей, которые родились или были усыновлены с 1 января 2007 года.
Читайте также: Материнский капитал - как потратить и почему его опасно обналичивать
Кстати, с 2020 года маткапитал наконец будет проиндексирован и составит около 470 тыс. рублей. И вполне вероятно, что такое пособие появится и для семей, в которых родится первенец.
Чаще всего маткапитал тратится на улучшение жилищных условий — около 95% семей с детьми предпочитают вложить его в новое жилье.
Семьи, в которых с 1 января 2019 года родился третий и последующие дети, имеют право получить 450 тыс. рублей для погашения ипотеки.
Вместе с материнским капиталом — это уже 903 тыс. рублей. Экономия!
И это еще не всё. С 2019 года снижена налоговая нагрузка на многодетных. Таким семьям полагается дополнительный вычет — по 5 кв. м в квартире и по 7 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Конечно, всё это не принесут вам на блюдечке с голубой каемочкой, нужно собрать некоторые документы и немного побегать (они по ссылке). Но оно стоит того, чтобы сэкономить почти 1 млн рублей при покупке квартиры и платить меньше налогов.
Государство всячески пытается повысить рождаемость в стране и придумывает новые льготы и субсидии. Тот миллион рублей, который сейчас можно сохранить при приобретении квартиры в ипотеку, существенен не только для жителей регионов, но и для семей в столице.
Поэтому если вы планируете в ближайшие годы рождение детей, а ваша квартира явно маловата — задумайтесь над тем, чтобы запланировать и покупку новой квартиры.
Читайте также: В России может появиться «отцовский капитал»
Без ипотеки вы вряд ли сможете обойтись (если, конечно, вы не миллиардер), так что материнский капитал и льготный ипотечный кредит — то, что поможет вам купить жилье выгоднее, чем по стандартным условиям.
А если вы уже купили квартиру и стали многодетной семьей, то вам полагается субсидия в виде 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
Может быть, когда-то в будущем появятся новые льготы и субсидии для семей с детьми (и мы вам об это обязательно расскажем). Но ведь и цены на жилье растут быстрее, чем доходы.
Есть смысл начать выбирать новую квартиру уже сегодня! Так что переходите на сайт Новострой-М и выбирайте, смотрите аэротуры, поэтажные планы, актуальные скидки от застройщиков!