ТОП-3 означает 3 самых перспективных проекта из множества других представленных на Пхукете. Порядок расположения случайный, победителя нет.
Критерии нашего рейтинга
- Локация, локация и ещё раз локация! Приезжающие на Пхукет туристы, при выборе отеля, прежде всего учитывают: расстояние до пляжа, известность самого пляжа, развитость близлежащей инфраструктуры (магазины, рестораны, развлечения). Именно расположение объекта играет ключевую роль в инвестиционной привлекательности!
- Соотношение цена/качество. Мы подобрали проекты, которые наилучшим образом соответствуют этому критерию.
- Надежность застройщика. Все представленные проекты в этом рейтинге от застройщиков с портфолио уже построенных ранее объектов на Пхукете.
VIP KATA 2
О проекте
Проект VIP KATA 2 строится всего лишь в 500 метрах от пляжа Ката, а пляж Ката - это один из любимейших пляжей Пхукета у россиян и иностранцев. Помимо самого пляжа, район Ката очень развит в плане инфраструктуры. Многочисленные магазины и рестораны, массажные салоны, музыкальные бары, тайский рынок и много всего другого. Поселившись в районе Ката, Вы будете обеспечены абсолютно всем необходимым!
Факты
- 4 звёздочный отель ориентированный на семейный отдых.
- 8 этажей/209 квартир.
- 500 метров до пляжа Ката.
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
- Парковка.
- Развитая и уже много лет полноценно функционирующая туристическая инфраструктура пляжа Ката.
- Пакеты мебели и декора входят в стоимость.
- Сады на крыше здания.
- Детский клуб.
- 4 бассейна, 2 Фитнес клуба.
- Несколько ресторанов, бары с панорамным видом.
Цены
Минимальная стоимость квартиры в комплексе – от $114 000 (3,5 млн. бат). На продажу предлагаются студии 30 кв.м. и односпальные квартиры 35 кв.м.
Доходность
7% годовых от вложенной суммы на восемь лет (одна из самых долгих программ на острове) + капитализация квартиры (завершение строительства + с течением времени). Кроме этого у застройщика есть интересные опции:
- обратный выкуп квартиры через 8 лет за 100% стоимости;
- в случае уплаты 100% стоимости за квартиру, программа гарантированного дохода 7% начинает действовать сразу же (не нужно ждать завершения строительства).
Окончание строительства намечено на июнь 2020 года.
Видеообзор проекта VIP KATA 2 от THADEX.COM
The Proud Residence Karon
О проекте
Как было написано в самом начале нашей статьи, основным критерием нашего рейтинга является расположение, поэтому рассматривая проекты на Пхукете, мы не смогли обойти вниманием проект The Proud Residence Karon, который находится всего лишь в 450 метрах от одного из самых красивых и протяженных пляжей Пхукета - Карон.
Пляж Карон - это настоящая жемчужина Пхукета, на многих фотографиях, в рекламных проспектах для туристов, именно он выступает в качестве визитной карточки Пхукета. Добавим к этому многолетнюю развитую инфраструктуру района, самые длинные тротуарные дорожки на острове (на Пхукете с этим проблемы), отсутствие конкуренции среди отелей в категории "проект-кондоминиум" и мы получим очень привлекательный и многообещающий проект в плане инвестиций!
Факты
- 7 жилых этажей и 191 квартира.
- 2 основных планировки: односпальные 35 кв.м., двухспальные 65 кв.м.
- Инвестиционная программа «7% на 5 лет» от застройщика.
- Детская игровая зона, спортзал, сауна, 3 бассейна, 2 ресторана.
- Круглосуточная охрана.
- До одного из самых лучших пляжей на Пхукете Карон всего 450 метров по Google Maps.
- Отсутствие конкурирующих проектов-кондоминиумов поблизости обеспечит устойчивый спрос на аренду.
- Отельная лицензия, возможность сдавать посуточно и выбирать управляющую компанию.
- Возможность внесения изменений в планировку квартир (обговаривается с застройщиком).
- Многокилометровые тротуары на Кароне (редкость для Пхукета).
- Хрустящий песок Карона и его потрясающие закаты.
Цены
Минимальная стоимость квартиры в комплексе – от $127 000 (3,9 млн. бат). На продажу предлагаются односпальные квартиры 35 кв.м., двухспальные 65 кв.м., также есть возможность объединения двух односпальных квартир.
Доходность
7% годовых от вложенной суммы на пять лет + капитализация квартиры (завершение строительства + с течением времени), наличие программы рентал-пул. Учитывая развитость инфраструктуры и общую известность и популярность среди туристов пляжа Карон, по заявлению застройщика доходность по программе рентал - пул (доход за фактическую аренду) может достигать около 14% в год, однако по нашим оценкам, в среднем эта цифра скорее всего составит порядка 9-11%
Начало строительства проекта –третий квартал 2019 года. Окончание строительства намечено на сентябрь 2022 года.
Видеообзор проекта The Proud Residence Karon от THADEX.COM
WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket
О проекте
Проект Wyndham Nai Harn Beach Phuket находится в 900 метрах от пляжа Най Харн, который становился лучшим пляжем Таиланда в 2015 году, согласно опросу проведенному среди пользователей TripAdvisor - известного в мире приложения для путешественников. Кроме этого, совсем рядом (5 мин на автомобиле), находятся сразу 2 самых популярных на Пхукете смотровых площадки: Windmill Viewpoint и Promthep Cape.
Таким образом WYNDHAM Nai Harn Beach Phuket - это настоящий магнит для туристов со всего мира, представляющий замечательные инвестиционные возможности как для получения дохода от гарантированной аренды, так и капитализации стоимости квартиры за счет уникального расположения. Не случайно, именно этот проект взяла под свое крыло известная в мире управляющая компания Wyndham Hotels and Resorts основанная в США в 1981 году. Под управлением, в собственности и франшизой у Wyndham, находится свыше 9000 отелей по всему миру (Ramada, Days Inn, Dolce Hotels and Resorts и другие).
Факты
- 12 зданий/4 этажа/353 квартиры
- Управляющая компания с мировым именем Wyndham обеспечит стабильный поток туристов
- Размер земли 17 500 кв.м.
- 900 метров до пляжа Найхарн
- 5-звездочный стандарт качества
- 100 метров до живописного озера с асфальтированной дорожкой вокруг, место широко известно среди любителей бега,
- Ресепшн и лобби, консьерж сервис
- Роскошный танцевальный зал
- Бассейн с возможностью персонального доступа (доступен не во всех типах кондо)
- 15 мин на машине до пляжа Ката, 20 мин до пляжа Карон.
- Высота потолков 2,8 м.
- Спа и сауна.
- Фитнес клуб.
- Детский клуб.
- Рестораны.
Цены
Цены на проект Wyndham Nai Harn Beach Phuket начинаются от $213 000 (6,6 млн. бат). На продажу предлагаются квартиры от 40 кв.м. до 65 кв.м.
Доходность
6% годовых от вложенной суммы на первые 2 года, дальше 10% по программе Rental Pool + капитализация квартиры (завершение строительства + с течением времени). Также у застройщика есть и другие программы дохода, которые мы готовы выслать Вам по запросу.
Окончание строительства намечено на декабрь 2019 года.
Видеообзор проекта Wyndham Nai Harn Beach Phuket от THADEX.COM
