Ну кто не любит считать деньги? Таких, нам кажется, просто нет. И мы даже говорим не про чужие деньги, а свои собственные, ведь они, как известно, любят счет.
Итак, к чему это мы про деньги. Купить новостройку в Питере — отличная возможность не только вложить грамотно деньги, но и заработать.
Вообще, разница между ценой на этапе котлована и уже за готовую квартиру достигает порядка 40-50%. Бывает, конечно, и меньше — 10-20%. Но может быть и больше — 60%.
Иногда, крайне редко, разница может достигать и отрицательных показателей. Это происходит с жильем бизнес-класса: его часто очень переоценивают.
И всё же строить на этапе котлована обычно выгодно. А потому такие вложения встречаются всё чаще. При грамотном подходе можно добиться 20-25% годовых, что в несколько раз больше, чем вклад в банке.
— купить жилье на этапе котлована;
— подождать окончания строительства;
— уступить права на построившееся жилье по договору цессии. (по сути было бы неплохо объяснить, но я чет стремаюсь в этих юридических формулировках, поэтому ну его в жопу)
Но всё равно, как бы грамотно не делались финансовые выкладки и как бы это соблазнительно и заманчиво не смотрелось, люди каждый раз сомневаются и ищут ответ на извечный вопрос: вкладываться в строящееся жилье или готовое. Подкопить или взять ипотеку?
Если есть возможность,то лучше взять готовое.
— видите что покупаете;
— не ждете несколько лет, чтобы заселиться;
— не нарветесь на долгострой.
Если же финансовые возможности ограничены, лучше взять стройку. Благодаря низкой стоимости переплата по ипотеке компенсируется и в некоторых случаях это даже выгодно. Плюс с юридической стороны сделка тоже более прозрачная: покупаете у юр.лица, подводных камней практически нет.
В общем, какой бы вариант вы не выбрали, лучше совершать сделки с недвижимостью под присмотром настоящих профессионалов. Это сэкономит вам время, деньги и нервные клетки.