Сегодня продолжим галерею домов, сочетающих удобство жизни с достаточно большой семьёй (3 уютных спальни) и небольшую площадь застройки – идеален для строительства в пригороде при ограниченном бюджете.
Проект D-101A, площадь дома 78,8 м2, площадь застройки 104,7 м2. Наружные размеры дома 8,9 на 12 м. Немаловажно - фасад неширокий, дом без проблем при оформлении разместится на участке с фасадом от 15 м. – будут соблюдены необходимые отступы по 3 метра от границ с соседними участками.
Дома по подобным проектам очень популярны у «городских» жителей – строятся в черте города в выделенных под ИЖС-застройку кварталах и в уютных, быстро развивающихся пригородах. Так выполняются важные требования данной аудитории – легкий доступ к общественному транспорту, наличие магазинов, хорошие подъездные пути. Для многих также актуален вопрос наличия школы и детского сада. Про Краснодар (мой родной город) могу сказать – в пригородных посёлках все эти вопросы отлично решаются.
«Минус», который при этом появляется – растут цены на землю, приходится укладываться в рамки бюджета. Из практики, очень не рекомендую рассматривать совсем маленькие участки – лучше не спешить с отделкой и благоустройством, но выкроить бюджет на дополнительную сотку.
Дом примечателен своей максимальной эффективностью планировки – потери практически исключены. Таким образом, дом отлично разместится даже на минимально комфортном участке 4 сотки. Стандартные размеры такого участка 20 на 20 м – т. е. отступы будут соблюдены с запасом. Площадь застройки 104,7 м2 – остается 295 м2 не застроенной территории – конечно это не огород с картофельными грядками, но и нужны ли они типичному городскому жителю? Место под парковку 1 и даже 2 автомобилей найдется, зона барбекю, беседка, клумба, «детская» территория – качели и/или надувной бассейн – всё разместится вполне успешно.
Выглядит дом достаточно ярко и примечательно – на фасад выходит витражное окно в кухне-гостиной. Справа располагается входная группа, при входе в дом – дверь в котельную, более 6 м2 – можно без проблем с регистрацией установить газовый котел и пользоваться помещением для хранения имущества – есть отдельный вход с улицы.
Слева от входа – кухня-гостиная с эркером, площадь 18,8 м2. Казалось бы – во многих наших домах гостиные гораздо больше. Но вспомните площадь гостиной в стандартной квартире, которую может позволить себе семья, не обладающая очень высоким доходом? По-моему – отличная альтернатива квартире, тем более, что общая цена дом+земля зачастую выходит дешевле квартиры. Разве есть о чем задумываться?
Большое спасибо всем кто читает наш канал – мы ежедневно публикуем статьи и обзоры проектов, подпишитесь если тематика близка Вам. Сравните этот дом с опубликованными ранее, напишите свое мнение:
3-х комнатный дом с удобной планировкой
Самый компактный 3-х комнатный дом
Популярный проект 3-х комнатного дома
Далее в доме находится жилая часть – 3 спальни 12,8, 14,8 и «детская» 10 м2. Санузел также очень комфортен - 5,18 м2.
Спасибо за прочтение обзора! Напишите, какого дома не хватает на нашем канале?