Ужесточение требований к оформлению проекта перепланировки.
Как вы думаете, к какому итогу приводят многомесячные согласования проекта перепланировки? Проект фактически оказывается одним пунктом в списке из десяти документов, которые нужно предоставить в суд. А после суда надобность в нем полностью пропадает, его заменяет Техпаспорт и Техплан, который выполняет кадастровый инженер. Так вот в Техпаспорте кроме стен и площадей, вообще ничего нет. Поясню. Если раньше я выполняла проект из семи листов, три из которых – СРО, то теперь по новым требованиям мой проект растолстел до двадцати листов и включает в себя все разделы: электрику, сантехнику, пожарную безопасность, инсоляцию и так далее.
В этом проекте так много лишнего! Мало того, что увеличивается время его выполнения и его цена, соответственно, так он фактически он никому не нужен. Объясню. Итогом всей «перепланировочной тягомотины» является одна единственная цифра - это общая площадь квартиры, которую выдает ЕРЦ в виде выписки о праве собственности. Я бы поняла, если бы Администрация или какая-нибудь комиссия выезжала и проверяла соответствие перепланировки и выполненных работ проекту, так ведь этого же нет, потому что для этого нужны дополнительные ресурсы и база юридическая, ведь если от проекта отойдут и не поставят датчики задымления или не предоставят акты скрытых работ, то должно последовать наказание, а кто этим будет заниматься? Да и опять же это дополнительная финансовая нагрузка на хозяев квартир, которая ведет к удорожанию ремонта. Мое мнение таково: в проекте должно быть отражено то что было, что снесли, что возвели и как все стало. Указать что коммуникации остались на своих места, что что гидроизоляция должна быть сделана и пару предписаний по пожарной безопасности. Отдельная фраза для судьи что несущие стены не затронуты, нужно разместить на самом видном месте. Судьи больше ни на что и не смотрят. И все. Итог такой. Проект в том виде в котором его требуют не нужен.