Печальная история расправы властей ЦАО г. Москвы с крупной коммерческой управляющей компанией "Дом-Мастер" (см. об этом здесь) получила неожиданное продолжение.
На прошлой неделе генеральному директору неугодной УК стали поступать угрожающие звонки, в которых безапелляционным тоном некие лица, представляющиеся сотрудниками правоохранительных органов, требовали от него явки с повинной по возбужденному уголовному делу. Ни тебе повестки, ни уведомления!
Перезвоном адвоката удалось выяснить, что это не розыгрыш и не мошенничество, действительно есть уголовное деле № 11901450001000656, возбужденное Следственным управлением УВД ЦАО г. Москвы по ст. 165, ч. 2, п. "б" Уголовного кодекса РФ. Статья для руководителя частной управляющей компании весьма любопытная: " Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере."
Пришлось генеральному брать адвоката и ехать на допрос. Там его ждало серьезное потрясение - предъявление постановления о привлечении в качестве обвиняемого по данной статье с мерой пресечения в виде ограничения выезда из региона. По ходу допроса выяснилось, что тем собственником или владельцем имущества, которому путем обмана или злоупотребления доверием якобы нанесен от УК крупный ущерб является не кто иной, как ресурсный монополист ПАО "МОЭК" - городская теплоснабжающая организация.
Сам ущерб выразился в неоплате средств по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения УК в РСО, якобы собранных управляющей компанией с населения на эти нужды в размере ок. 228 млн. руб. за период с декабря 2018 года по август нынешнего. Чтобы было понятно, данное уголовное обвинение управляющей компании предъявлено в условиях, когда уже шел спор двух хозяйствующих субъектов по реальной сумме задолженности УК перед МОЭК в арбитражном суде.
Коммерческая Управляющая компания, имевшая за этот период дебиторскую задолженность населения в размере ок. 365 млн. руб., а также в виде невыплаты властями бюджетных субсидий и выпадающих доходов на сумму свыше 40 млн. руб. оспаривала в суде "ошибки" в начислениях МОЭК, превышающие предусмотренные законом нормативы.
Кроме того, неся серьезные расходы на подготовке многоквартирных домов (МКД) к отопительному периоду в условиях, когда власти, надзоры и РСО прекратили давать управляющим компаниям рассрочку погашения кассового разрыва на переходе в расчетах от зимы к лету, эта управляшка, впрочем как и все остальные УК столицы, вынуждена была лавировать собираемыми с серьезной недоплатой средствами населения, чтобы "закрыть дыры" в расчетах с РСО и контрагентами эксплуатации.
Однако верхом цинизма властей и МОЭК в данной истории является тот факт, что в предъявляемый период действовало законодательство (с 01.04.2018 г.) о переходе на прямые расчеты населения с РСО, которое предусматривало автоматическое изменение порядка взаиморасчетов РСО с УК-должником, если сумма долга последнего превысила 2-месячный объем. Поскольку руководство УК "Дом-Мастер" никогда не получало уведомлений от ПАО "МОЭК", либо от районной власти о переходе на прямые расчеты с населением, то выходит всех устраивала ситуация с долгами УК.
Но по другим стандартам - долги УК не просто имелись в объеме, превышающем 2 месяца, но еще и нанесли имущественный ущерб последнему в особо крупном размере! Памятуя предыдущий материал об этой истории понимаем, что во многом действия МОЭК с их несогласованным и незаконным доначислением населению платежей в начале года и действия структур управы Басманного района по незаконной смене управления в домах жилищного фонда этой неугодной для них УК, возмутили население этих домов и ввергли их в смуту, повлиявшую на значительное падение сборов платежей населения.
Вот такое радение за обеспечение бизнес-климата столичному предпринимательству в сфере управления МКД! Буквально по словам Президента РФ В.В. Путина о том, как местные чиновники загоняют российский бизнес под статью.
Но опасность истории с уничтожением властями ЦАО УК "Дом-Мастер" опасна своим прецедентом. Если можно такой криминал применить к ним, то чем лучше остальные многочисленные коммерческие управляшки на этом рынке.
Готовьтесь, генеральные директора УК! Теперь этой статьей Уголовного кодекса, как косой будут размахивать беспринципные руководители монопольных ресурсных организаций и местных властей, желающих расправиться с неугодными управляющими компаниями и перекроить рынок управления МКД на свой лад, как некогда они пытались делать это фальсификацией решений общих собраний собственников для изменения Реестра лицензий в подконтрольных им структурах Госжилинспекции, на липовых Комиссиях по чрезвычайным ситуациям ОМСУ или просто, через аффилированные им рейдерские УК.
Посмотрим, какой дуст на этот раз выработают в свою защиту от них виртуозные российские предприниматели. Или все-таки федеральная и субъектная власть возьмется наконец за ум и применит ее там, где действительно давно уже ч.н. пора и власть употребить?!
Не забудьте поставить отметку (палец вверх) и делитесь материалом с единомышленниками.
Сергей Русанов.