Недвижимость в России стоит немалых денег, для многих жилье недоступно даже в ипотеку. В чём причина такой дороговизны квадратных метров? Если говорить о новостройке, то цена складывается из затрат застройщика: стройматериалы, работы, покупка участка земли, коммуникации и прибыль застройщика. К тому же цены на стройматериалы растут, а конкуренция на рынке увеличивается. Строительным компаниям приходится тратиться на рекламу и маркетинг. А на вторичном рынке продавцы ориентируются уже на стоимость жилья, которая сложилась на рынке, то есть используется метод сравнительных продаж. Если тетя Галя видит, что соседка продаёт такую же двушку, как у неё, за два миллиона, то и тётя Галя продешевить при продаже квартиры не захочет. При этом в старых домах на цену влияет качество ремонта, состояние дома, изношенность коммуникаций и удобство планировки. Кроме того, на стоимости отражается наличие обременений на квартире и район.
Недвижимость в России стоит немалых денег, для многих жилье недоступно даже в ипотеку. В чём причина такой дороговизны квадратных метров?
Если говорить о новостройке, то цена складывается из затрат застройщика: стройматериалы, работы, покупка участка земли, коммуникации и прибыль застройщика.
К тому же цены на стройматериалы растут, а конкуренция на рынке увеличивается. Строительным компаниям приходится тратиться на рекламу и маркетинг.
А на вторичном рынке продавцы ориентируются уже на стоимость жилья, которая сложилась на рынке, то есть используется метод сравнительных продаж. Если тетя Галя видит, что соседка продаёт такую же двушку, как у неё, за два миллиона, то и тётя Галя продешевить при продаже квартиры не захочет.
При этом в старых домах на цену влияет качество ремонта, состояние дома, изношенность коммуникаций и удобство планировки.
Кроме того, на стоимости отражается наличие обременений на квартире и район.