Есть такой парадокс: отношение русских людей к панельным домам. С одной стороны, их недолюбливают еще с советских времен. За ними закрепилась слава «временного» жилья эконом-класса, которое обязательно должно быть заменено другим – новым, более качественным.
С другой стороны – они чрезвычайно популярны, и не только из-за ценовой доступности. Некоторые серии панельных домов любимы не только народом, но и застройщиками – и до сих пор востребованы в современном строительстве.
О них-то и поговорим подробнее.
1. Серия 1.090.1 (Гатчинский ССК)
С 2002 года переименованы в торговую марку «Оптима».
Дома этой серии считаются вершиной инженерной мысли в категории панельного жилья. В них улучшены многие показатели, в том числе тепло- и звукоизоляция (а мы помним, что она далеко не во всех новостройках на высоте). Их отличают продуманные планировки (вплоть до индивидуальных проектов в некоторых зданиях!) и повышенная степень комфорта.
Во всех квартирах есть ванные комнаты со специальным местом под стиральную машину, хозяйственные кладовые. И потолки высотой до 3 метров, которые и не снились владельцам старых «панелек».
Высота домов – 8-15 этажей.
Площадь квартир:
- однокомнатных от 39,5 до 50,9 кв. м;
- двухкомнатных от 56,7 до 76,3 кв. м;
- трехкомнатных – более 100 квадратов. Два санузла в «трешках» – вот фишка этой серии.
Можно смело заявлять, что такие дома легко составят конкуренцию зданиями из монолита-кирпича. Яркий пример – ЖК «Детскосельский» (бывший ЖК «Дом Хороших Квартир»).
Перед тем, как рассматривать покупку здесь жилья, учтите, что срок сдачи последнего корпуса дважды менялся и в итоге перенесен на год и 4 месяца.
Стоит отметить, что дома созвучной серии Гатчинский ДСК (Серия 121), крайне популярной в конце 90-х – начале 2000-х (в основном, благодаря большим кухням 11-14 метров и хорошей теплоизоляции), строились во всех спальных районах Санкт-Петербурга и его пригородах с 1973 по 2005 год.
За время существования эти дома прошли эволюцию с 5 до 14-17 этажей, фасады 80-х годов имеют выраженный коричнево-бежевый рисунок, позже коллекция цветов облицовки пополнилась и другими оттенками. Сейчас дома этой серии уже не возводятся застройщиками в Петербурге.
Читайте также: Современная «панелька»: новый качественный продукт или наследие СССР?
2. «Корабль» (600 серия) и его последователи (серия 600.11) (ДСК-3)
Как и дома 121 серии, массово строились во всех районах Петербурга, кроме центральных, и пригородах с 1981 по 2007 год. Высота зданий составляла от 4 до 10 этажей. Высота потолков – 2,55 м. Кухни были меньше, чем в 121 серии, от 8 до 11 метров. Главная отличительная особенность – Г-образные окна в кухнях и наружные стены из навесных газобетонных панелей.
Позиционировались такие дома как удобные для жизни и доступные по цене, хотя, откровенно говоря, качество зависело от исполнителя. Встречались корпуса как повышенной комфортности, так и сомнительного качества.
Площадь квартир:
- однокомнатных 37 кв. м;
- двухкомнатных 55 кв. м;
- трехкомнатных – 66 и 72 кв. м.
Планировка дома – стандартная: 4 квартиры на площадке (1-ккв, 2-ккв и две 3-ккв), лифт и лоджия. Кухни – почти идеальной квадратной формы, оснащались как газовыми, так и электрическими плитами.
Улучшенная серия 1-Лг-600.11 в последнее десятилетие ХХ и первое XXI века охватила почти 20% рынка недвижимости Петербурга.
В ней отказались от Г-образных окон, увеличили размер кухонь и толщину стен, добавили стеклопакеты. Площадь квартир также увеличилась: начали встречаться однокомнатные 45 кв. м; двушки 60 и 70 кв. м, а трешки 82 кв. м.
В современном строительстве такая серия представлена микрорайоном «Парголово» от застройщика «Дальпитерстрой» и ЖК «Новый квартал» (Лаголово) в Ломоносовском районе.
3. Серия И-155
Создана в 2000 году. Дома от 10 до 24 этажей. Встречаются так называемые «муравейники» – дома с одним центральным подъездом, но и есть и привычные многосекционные. Их строят при помощи трехслойных наружных панелей, а «муравейники» до 8 этажа монолитные. Высота потолков – 2,8 м.
Новостройки такого типа есть у компании «РК-Строй» – ЖК «Новая Каменка» и ЖК « На Королева».
Это эконом-класс с рациональными планировками, которые характеризуются просторным санузлом, наличием больших балконов или лоджий. Прихожие разделены на зоны, а размер кухни – до 12,4 кв. м.
4. Серия ЛСР
Самая «свежая» серия панелек. Можно сказать, что с ее появлением у домов этого типа началась новая жизнь.
Высота домов этой серии может быть от 2 до 25 этажей, а планировки отличаются разнообразием и возможностью доработки под требования конкретного клиента.
А чтобы не перегружать вас информацией в один прием, подробный обзор этой серии мы сделаем завтра – не переключайте канал!
Читайте также: Евроквартиры: популярно и... бессмысленно?
